没有签购房合同怎么办房产证怎么办啊？

通常新房自交付之日三个月拿到房产证；二手房自房屋合同签订后，三个月拿到房产证。

购房合同无房产证办理时间应该的处理办法：可以在房屋交房之后，要求房地产开发商一起去当地的房屋管理部门办理初始登记。办理初始登记之后在提供相关的材料以及缴纳税费后，就可以拿到房屋产权证书了。

没有购房资格签了购房合同可以主张解除购房合同。在购房者无意的情况之下，作为开发企业，具有专业的房屋交易知识，应该主动掌握最新的房屋交易政策，对于购房者应该具备的购房资格是非常了解的，不应该在明知购房者是属于限购人群的时候仍然和购房者签署任何

购房一定要签合同，否则，房产证都不好办。在我们国家，房地产卖买必须签定书面合同，至于你们签的收据是否属于法律上的书面合同，这在纯法律上是有空间的，当然从目前法规上看，被认定为不存在书面合同的可能性要大一些

如果是购房人在签订合同之前就知晓其没有购房资格，购房人应当承担出卖方的损失赔偿责任，无权要求返还定金。如果是签订之后出台了限购政策，这属于不可归责于双方的原因导致的，双方无需承担责任，应当返还定金。如果是出卖人明知其没有购房资格的，此时也应

没有购房合同一般不能办理房产证。房产证办理需要提交的材料包括：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

没有购房合同一般是不能办理房产证的。

购房定金合同代签没有当事人同意成立，但要求代签人有当事人的授权委托，并在授权范围内代签，或者代签人没有经过授权、在授权范围外代签，但当事人对该合同进行了追认。如果代签人没有经过授权或是超越权限代签，当事人没有对合同进行追认的，该合同不成立且

在钦定了购房合同，开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住

如果没有购房合同的话，那么依然是可以交易的，可以到房管局进行权属登记的补办。具体而言，没有购房合同的话，只有能证明房产权属那么依然是可行的，也可以去房管局申请调取档案看看能否把购房合同调取出来，从而进行补办。因此没有购房合同的话，也不要过于

合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管

租房没有购房合同可以凭房产证实施房屋出租。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内出租、处置房屋。

没有房产证的，夫妻双方可以在就房屋以及其他共同财产、债务和其他事项协商一致，签订离婚协议后，去婚姻登记机关办理离婚登记手续。 如果双方不能协商一致的，可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决双方解决婚姻关系，并按照房产的实际情况确定双方对房