房贷延迟交房利息是怎么算

迟延履行债务利息具体计算是：迟延履行债务利息=金钱债务×同期贷款基准利率×2×迟延履行期间。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。

延迟交房处理方法如下： 1、要求开发商尽快交房，并支付逾期交房的违约金。业主可以根据合同约定起诉开发商，要求其尽快交房，并根据业主的实际损失赔偿逾期交房违约金； 2、业主有权解除合同。法律上，出卖人延期交付房屋或者买受人延期支付购房款的，经

具体要咨询银行。原则上未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相

纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最长不超过240个月(20年)。

买房贷款利息的计算如下： （一）一次还本付息，利随本清； （二）等额本息还款，每月固定金额还款； （三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息； （四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

1、等额本息法：计算公式。月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。月利率=年利率/12。总利息=月还款额*贷款月数-本

按揭房贷款利息的计算如下： （一）一次还本付息，利随本清； （二）等额本息还款，每月固定金额还款； （三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息； （四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

退房贷款的利息计算如果购房合同有约定的按约定，没有约定的才按银行的同期贷款基准利率结算，如果合同约定有违约金，则该利息不应计算而按合同约定的违约金计算，约定的违约金不足上面计算的利息的，则可以按利息计算全部违约损失。

购房贷款利息的计算：1、等额本息计算公式：贷款本金乘以月利率乘以(1加月利率)除以还款月数]除以[(1加月利率)还款月数减去1];2、等额本金计算公式：每月还款金额等于(贷款本金除以还款月数)加上(本金减去已归还本金累计额)乘以每月利率，每

按照民事诉讼法的规定，二审判决自收到之日起生效，此时一审判决确定的义务才正式具有法律效力，因此延迟加倍利息应该在一审判决生效并且经过了自觉履行期之后开始计算。

借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容

延迟履行利息一般按以下规定计算：《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条规定，根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息

迟延履行利息计算方法如下： 1、延迟履行利息的计算基数为生效法律文件确定履行期限届满债务人应支付权利人总额； 2、延迟履行利息的计算期限应当自发生法律效力的判决、裁定和其他法律文件规定的履行期限届满之日起计算至被执行人实际偿还债务之日止；