更新时间:2022.08.03
法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。不过,在这类财产仍有使用价值的情况下,也就是说房东有收租的权利时,法院可以针对这部分进行拍卖。 即小产权房只有使用权,没有所有权。但小产权房又有使用价值,所以有的法院对小产权房的使用权进行处理,也不
不能买,不受法律保护。 集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。 购买了这类房屋,并不能享有房屋的产权,而是居住使用权。 而通常的商品房,购买者享受的是完全独立产权,有自己的房屋产权证。 目前我国尚无对
不可以。对于没交房的商品房,是不拥有产权证的,自然不能交易出售便办了按揭,只要你的按揭没有还清,原则上也是不可买卖的。对于已经按揭了但还没交房的新房,若是想要出售,要先把按揭的金额还清,到银行办理抵押撤销,这样才可出售。
法院可以拍卖只有一半产权的房子,购买方购买后也只能获得房产一半的产权。若只有一半产权,对该房产的转让或者出租都需要取得另外一半产权所有者的同意,会造成较大的麻烦,购房者对房产收益权和处分权的行使都容易产生纠纷,尤其是在没有法院协助的情况下。
一方婚前以个人财产买房,结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的,属于夫妻一方的个人财产;一方婚前以个人财产买房,结婚前以还清全部贷款,但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的,仍应认定为夫妻一方的个人财产,一方婚前以个人财产买房,支付了首付款
1、开发商出售的房屋证件不齐全或是因为房屋的质量等问题不能办理房屋的产权,且责任在开发商的,该房屋买卖协议书没有法律效力。 2、开发商可以合法办理房屋的房产证,但没有为购房者办理房屋的房产证时,开发商拥有房屋的产权的,只要购房者和开发商协商
小产权房屋房产证无效。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证由乡政府或村政府颁发、非由国家房管部门颁发,未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续,实际上没有真正的产权。
能进行合同上的买卖,但是不能转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但
可以。但是农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。农村房屋要买卖必
用婚前个人房产卖掉所得购买的房产当然属于个人财产。 婚前房产属于夫妻个人财产,即使置换成了货币后再买房,仍然不能改变其个人财产的性质,但是若是登记在双方名下的话,就是夫妻双方共同财产。
买房子可以写小孩的名字。 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。 买房子需要注意以下事项: 1、提防文字游戏,注意“定金”和“定金”区别
房产在孩子名下可以过户买卖,但是房屋登记到孩子名下,就应当算作孩子的财产了,如果将房屋过户到其他人名下,除非有对价,要不会被认为是侵犯孩子财产权的行为。