更新时间:2022.08.03
民法典对没有产权的房屋买卖怎样公证没有规定,而公证法规定,对没有房产证的房屋买卖时,双方签订买卖协议的,可以对买卖协议进行公证,申请公证时要提供真实、有效的材料。
宅基地上的房子是可以买卖的,但具有一定的限制。出卖人应当和买受人是同一村的村民,买受人应当符合宅基地使用标准、所出售的房屋应当建造合法,买卖行为应当报经集体经济组织批准同意。
这个要看没有房产证的原因是什么。如果是因为开发商违章建筑,房产局不予办理的情况,是无法拍卖的;若是因为期房建好后房主没有去办理是可以拍卖的。简单来说,只要不是违章建筑的话没有房产证一样可以拍卖的!因为有预售合同,拍卖后直接跟开发商在签约办理
孩子小可以继承房产。原因如下: 1、继承权属于公民的民事权利,只与身份有关,而与年龄无关; 2、孩子一出生就享有继承权。孩子在监护人的监护下,可以办理房产的继承; 3、法定继承人进行继承房产,是不需要缴纳房产契税的。 除此之外,继承满五年之
已设立抵押权的房屋可以出卖,但如当事人另有约定的应从其约定。抵押人转让抵押财产应及时通知抵押权人,抵押权人证明该行为损害其抵押权的,可以请求抵押人对出卖所得的价款提前清偿其债务或提存。
小产权房不可以办不动产权证。我国实行不动产登记制度,小产权房未缴纳土地出让金等费用,不具有国家发放的房产证和土地使用证,不动产登记机构不予登记。
需要看房屋产权的归属,只要房产属五保户的,五保户就可以进行变卖的,这是符合国家政策的。房产只要属个人的法定归属权,个人就有权利进行变卖的。
无房产证的房屋进行交易时,是可以办理公证的,公证的内容只能是对交易行为进行公证,不能对房屋合法性进行公证。《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三
首先,法院可以拍卖一半产权的房子,这是合法的。一般价格都较低,原因在于竞买人只能获得这套房子的1/2产权,办理过户、再出租、再出售都有可能遇到诸多麻烦。 买半个房子,在办理过户、再出租、再出售的过程中,可能会遇到障碍。理论上,法院出具执行裁
(一)合法小产权房买卖合同一般具有法律效力:合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。 1、具备合法的产权证明的小产权房,法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。 2、对
法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。不过,在这类财产仍有使用价值的情况下,也就是说房东有收租的权利时,法院可以针对这部分进行拍卖。即小产权房只有使用权,没有所有权。但小产权房又有使用价值,所以有的法院对小产权房的使用权进行处理,也不违