附条件房产赠与合同和附义务赠与合同的区别

附条件的赠与合同如果赠与标的物没有实际转移是可以撤销的。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的另一个合同的内容，而是赠与合同的一部分。由于赠与合同为单务无偿合同，因此，附义务

可以，根据规定，当事人一方迟延履行主要债务，或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期时的法定解除合同情形。

附条件赠与合同能解除的。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人约定的解除事由发生时，解除权人可以解除合同。有因不可抗力致使不能实现合同目的、一方根本违约等情形下，当事人可以解除合同。

可以依法撤销附义务的赠与合同，赠与人在与受赠人签订赠与合同的时候，可以约定附义务。受赠人如果有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的、对赠与人有扶养义务而不履行的、不履行赠与合同约定的义务的，赠与人都可以行使撤销权。

附条件的赠与合同不可以任意撤销。 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

附条件赠与合同的撤销可以向当事人提出或者申请法院要求撤销。

附义务的赠与合同又称附负担的赠与合同或附条件的赠与合同，是指赠与人在赠与财产或者财产权利时，要求受赠人承担一定义务为附加条件的赠与合同。

附解除条件的赠与合同如果是依法订立的，内容真实合同的，是有效的。赠与合同的当事人具有撤销权，可以附解除条件。对于附解除条件的赠与合同，在条件成就时合同就失效。

附条件的赠与合同符合下列有效的条件就有效：附条件的赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；附条件的赠与合同签订合同是真实的意思表示；附条件的赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。

附条件的赠与合同的条件： 1、附条件赠与合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。 2、附条件赠与合同当事人意

附条件的赠与合同如果具有可撤销事由的就可以撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前，或者在受赠人具有不履行赠与合同约定的义务、严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益等情形时，可以撤销赠与。

是单务合同。在附义务的赠与中，赠与人负有将其财产给付受赠人的义务，受赠人按照合同约定负担某种义务，但受赠人所负担的义务与赠与人所负义务并不是相互对应的。

附条件的赠与合同是可以撤销的，且若财产转移前，当事人可以任意撤销。若财产已经转移所有权的，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。撤销事由一般为不履行赠与合同约定的义务。