更新时间:2022.07.11
农村的宅基地所有权归农民集体所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
宅基地能转让,根据我国法律规定,农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)
宅基地的申请条件大致如下:1、因为结婚或者子女分户成需要土地建新房的,可以向有关部门提出宅基地申请;2、居民宅基地住房因为影响到村镇规划或者为了防御自然灾害,需要搬迁的,可以申请宅基地用于建房;3、经县级以上人民政府批准回原藉落户,农村确无
农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布,提交村民会议或者村民代表会议讨论,并报市土地管理部门、县土地管理部门和县政府讨论批准。经县(市)人民政府批准后,由村民委员会将批准的宅基地予以公布。《中华人民共和国土地管
宅基地使用权的变更流程是:由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容同时提供证明材料,根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查、地籍测量与审核权属,审核通过更换宅基地使用权证书。
宅基地三权分别包括所有权、资格权、使用权。目前我国正在探索宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”。宅基地的“三权分置”会突破原来宅基地的固有模式,让宅基地的使用更加的更具活力,为农民谋取更多的利益。
农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不
农村宅基地可以过户,但是只能过户给本村集体的人。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4
1、申报,凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。 2、权属调查,国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记
宅基地不可以出售,农村宅基地不得买卖,农村的宅基地是集体的,村民只有使用权,只能是转让(转让对象为本集体成员),如果是转让其性质只能是村民之间买卖,卖给非本村人、城镇居民的属于无效的买卖。
宅基地的法律规定: 1、宅基地属于农民集体所有,由集体组织确定给单位或个人使用,而个人只有宅基地的使用权,不能将其买卖; 2、农民一户只能拥有一处宅基地,并且其面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准; 3、宅基地使用权人对农民集体所有的土