什么时候开始土地使用权出让和转让暂行条例

转让国有土地使用权申请书首先应当写明申请人的具有个人信息；其次，写明申请事项、申请的事实与理由，写明将土地使用权转让的原因；最后，由申请人签字并写明时间。

根据《刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期

1、侵犯的客体是国家的土地管理制度。 2、凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为非法转让、倒卖土地使用权罪主体。 3、客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。 4、本罪的主观表现为故意。

国有土地使用权转让合同纠纷的处理方式是：行为主体可以就争议先进行协商，冷静处理；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法定或约定的其他方式等。

住宅使用权到期后不应缴纳土地出让金。因为相关的法律规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。有偿的自动续期违背了我国宪法、物权法对私有财产保护的基本原则，而无偿自动续期恰恰体现我们对私有财产的尊重和保护。

不需要。土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。②房产所有人、土地使

不需要。 （1）土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。 （2）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物极其他附着物产权的行为征税。 （3）土地增值税只对“有偿转让”的房地

根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的债权转让行为无效。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的实施的债权转让行为无效。但是，该强制性规定不导致债权转让行为无效的除外。 违背公序良俗的实施的债权转让行为无效。

债权人可以随时向转让人转让自身债权，不需要等到债权到期。

土地使用权转让纠纷诉讼时效是三年。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到

农村非法转让土地使用权罪的处理是，要没收非法转让土地的违法所得，擅自将农用地改为建设用地的； 视土地利用总体规划情况，限期拆除或没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处非法所得50%以下罚款。

非法转让土地使用权非法获利，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

农村非法转让土地使用权罪的量刑标准如下：非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖