商品房收房交什么费用？

商品房税收新政策是：契税，按交易价1%~3%征收。个税，按交易价1%征收。增值税，按交易价5.55%征收。印花税，按交易价0.1%征收。根据地区的不同，税种和税收比例略有不同。

契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收;第三套房契税按近日政策缴纳2%。 1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及

回迁房和商品房的区别：回迁房主要是因为房屋被拆迁等一些行政行为导致被征收人没有房屋居住，政府或者是单位修建用来安置的房屋；而商品房主要是房地产开发商为了盈利而修建的房屋。

区分商品房和安置房如下： （一）商品房可以直接上市交易，安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易； （二）商品房申请贷款较简单，安置房基本不能直接贷款； （三）商品房相对于安置房价格较高，数量也较多，选择的空间更大； （四）商品房办理产权

商品房交付不必须取得竣工验收备案表，竣工验收备案表是验房合格的必备文件。交付商品房需开发商持一照五证，房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书，基础生活设施已经具备交付使用条件。

1、户口本； 2、双方身份证及复印件(最少3张)； 3、结婚证； 4、经济适用房买卖合同原件或复印件； 5、房本中的户型图和房屋登记表各两张； 6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件； 7、房本及复印件。

商品房预售与商品房现售的区别如下： 1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收； 2、承担的风险不同； 3、交房时间不同。

物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。

收房时需要交纳的费用是交契税、住宅专项维修资金和物业管理费。

就商品房而言，此时可能登记在夫妻双方名下，当然也有可能是在一方名下。另外，在离婚的时候可能还要房贷没有还清，也有可能是一方父母出资购买夫妻婚后还贷。于是，在不同的情况下，离婚对商品房的处理都是不一样的，因而需要区分不同的情况处理。

商品房拆迁赔偿有两种方式：一是货币补偿；二是产权置换，两者标准有所不同，货币补偿的标准是合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)，而产权置换可得到房屋拆迁补偿差价，即上述补偿金额减去被拆迁人获得

收受定金的一方即开发商，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当返还双倍定金。 但是通常情况下,购房交的定金不会退，都是转为购房款的。 如果给付定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，也不会返还定金。