开发商可以不承担侵权责任吗-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

可以不承担开发商侵权责任的，但是需要开发商举证证明。在我国的开发商侵权的免责中，因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

律师普法

开发商有哪些侵权行为需要承担责任
业主可以追究开发商法律责任的行为： 1、缺证延期。 2、约定不符。 3、不合理收费。 4、交楼后发生质量问题开发商推委责任。

2021.04.28 248
开发商违约延办产权证承担责任吗
开发商违约延办产权证承担违约责任。因为出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，按照合同规定，出卖人应按已付房价款的银行同期活期存款利息向买受人支付违约金。商品房买卖法律关系中，购房者在房屋交接后，虽然拥有了房屋使用权，但

2020.07.29 172
开发商跑路,发展商需承担所有责任吗
开发商跑路，发展商并不需要承担全部责任，二者在商业上属合作关系，并不是利益共同体。遇到这种情况时业主应该搞清产权归属，在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。

2020.07.23 183

专业问答

延期交房，开发商违约，可以要求开发商承担违约责任吗
延期交房，开发商违约，当然可以要求开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不

2022-01-29 15,340
以下哪些情形不能承担侵权责任，应承担侵权责任的
侵权责任的承担形式有以下8种： (1)停止侵害，指侵权人停止正在进行的侵权行为。 (2)排除妨碍，指排除侵权行为对权利正常行使所造成的妨碍。 (3)消除危险，指采取一定措施消除侵权行为给他人合法权益可

2022-08-10 15,340
代购商品发生侵权，谁来承担责任
2018年2月，张某从代购人王某处购买得到某品牌瘦身产品，据王某说是某国明星产品。张某连服一周后便发生不适，后被医院诊断为某成分中毒，经检测即是张某某所服用的减肥药所致。提问：张某从代购人王某手中购买

2022-12-12 15,340
开发商跑路,发展商需承担所有责任吗？
以下就是开发商跑路，发展商需承担所有责任吗的相关回答。首先，我们需要区分开发商与发展商的区别。对于不太了解房地产相关行业的普通百姓来说，可能会认为发展商、开发商、投资商是指一个概念，其实不然，房地产行

2022-07-21 15,340

法律短视频

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开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

618 2022.10.23
00:55
侵害他人名誉权承担什么责任
不法行为人侵害他人名誉权，需要承担相应的民事责任。损害他人的名誉权应当停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉。名誉一般是指，人们对于公民或法人的品德、才干、声望、信誉和形象等各方面的综合评价。公民的名誉权若受到侵害，有权要求对方停止侵害，恢

2,611 2022.04.17
00:44
分公司可以独立承担责任吗
分公司不能独立承担民事责任。根据我国公司法的有关规定，分公司是指不具有法人资格，不能够独立承担民事责任的机构。也就是说，分公司不能独立享有权利，也不能独立的承担责任。分公司的债权债务关系应当由总公司进行管理与承接，即分公司产生的民事责任由总

117 2022.05.27