土地承包合同的效力

以下就是关于土地承包合同书的范文，甲方： 身份证: 乙方： 身份证: 《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过承租方式取得甲方亩地及果树的经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同： 一、甲方将位于以北、现以西与毗邻的亩地及果树（果树一次性买断）发包给乙方使用，其四至为：东至： 南至： 西至： 北至： 二、乙方承包后，承包使用期二十年不变，即从年至年月日终止。 三、乙方所承包的土地及果树使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整，一次付清。 1/3页 四、乙方承包土地及果树后应积极治理、经营；经有关部门批准可以从事多种经营。 五、乙方对所承包的土地及果树有独立的经营管理权。 六、甲方要尊重乙方所承包土地及果树的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对土地的开发治理成果全部归乙方所有。 七、乙方在所承包的土地及果树在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用，乙方继承人有权利履行合同。 八、乙方将土地及果树承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用资源，发现问题及时书面通知乙方。如乙方在承包期间，在该土地上建造构筑物，房屋保留，在合同期满时甲、乙双方不再续约，乙方要对该土地上的其他构筑物协商解决。 九、甲方保证该地界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿，甲方不可以以任何方式将此地转让第三方，否则对乙方造成损失由甲方负责。 十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙 2/3页 方违约金人民币壹佰万万元、退还乙方承包所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。 十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时不算甲方违约。国家征用地上物的补偿柜乙方所有，甲方退给乙方没有履行完租用合同期限剩余部分的租金。 十二、在合同即将到期时，乙方应提前半年通知甲方，如乙方愿意继续承租经营，甲乙双方需重新协商租金，如乙方不再续租，合同到期时自动解除。 十三、本合同一式两份，甲乙双方各一份。 甲方法定代表人（签字）： 乙方法定代表人（签字）： 见证人（签字）： 日期：年月日