城市房屋征收如何谈？

国有土地房屋征收程序如下： 1、征地项目即征地补偿方案依法由国务院或者省政府批准； 2、发布征地公告； 3、办理征地补偿登记； 4、拟订征地补偿安置方案； 5、确定征地补偿安置方案； 6、实施征地补偿安置方案； 7、土地交付。

租赁房屋被征收后对租户的赔偿如下： 拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权

国家征收房屋补偿标准：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加

房屋征收决定的前置程序如下：首先是按照有关规定进行社会稳定风险评估；如果房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定；另外房屋征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

作出房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予的补偿包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定的内容。

征收国有土地房屋的补偿标准是：按照类似房地产的市场价格对被征收土地进行货币补偿，或者以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人也可以选择二者结合补偿。

房屋征收补偿的主体是拆迁范围内的单位和个人，所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明，房屋征收补偿协议应由拆迁部门与被拆迁人签订。

房屋征收补偿协议包含的内容有：双方法律责任主体的基本信息；补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置等主要条款；违约责任、履行程序的约定等。

国有土地上房屋征收标准如下： 1、选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿； 2、选择房屋产权调换的，可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。

在房屋租赁合同中明确约定了拆迁处理办法的情形下，房屋征收中承租人不搬迁，出租人可以将其起诉至人民法院，要求按照合同约定搬出房屋。 根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处

房屋征收补偿款诉讼时效是六个月。

房屋征收补偿分配的原则是： 1、坚持土地补偿费主要用于被征地农户的原则。任何组织和个人不得以任何名义侵占被征地农户依法享有的土地补偿费，不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，剥夺、侵害其依法享有的土地补偿权益。 2、民主议定原则和合法性原

房屋征收有营业执照的应如何补偿，是由作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照各省市制定的补偿标准来进行补偿。具体包括以下补偿费用： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失