办公楼写字楼租赁合同范本有哪些-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

写字楼租赁合同中房屋产权要明晰一方面，要明确出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)、出租许可证明、出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如果是转租，出租方应提供其《租赁合同》和权利人同意转租的书面证明。另一方面，写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位，由于写字楼往往是一个大产权证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。同时，租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。费用金额要明确首先，租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在《租赁合同》中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。其次，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用。一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。另外，还需要明确物业管理费所包含的服务内容，一般情况下，包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯)维护保修、公共部位水和电、中央空调费、保安管理费等。第三，绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入《租赁合同》才能得到法律的保护。其它事项别大意合同终止的情形及单方解约权的约定和违约条款的约定都要谨慎。违约条款一般双方都会作出简单的约定，但是由于现实中各种情形千变万化，针对不同的合同需要有不同的违约条款。双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，都要根据不同情况约定。

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律师普法

写字楼怎么签写字楼租赁合同
租写字楼合同签订要求有：六个月以上需要是书面的形式；租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的违约责任及其争议解决方式；法定或约定的其他条款等。

2021.03.16 252
有关写字楼的租赁问题
租赁写字楼需要注意查看双方有效身份证明及租赁合同；明确写字楼租赁期限、能否转租、写字楼的物业管理水平及管理内容、房租支付时间并要求出租方提供租金收据、付款方式、违约责任、公共设施的维护保修及相关费用、应对终止合约情况做出约定。

2021.04.24 189
写字楼租赁需要注意哪些问题？
租赁写字楼需要注意的问题有：注意写字楼所有权人的姓名或名称和住所；注意写字楼租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；租赁合同让合同的履行期限、地点和方式；注意当事人的违约责任、解决争议的方法；当事人之间约定或法律规定的其他事项。

2021.04.01 201

专业问答

办公楼租赁合同写字楼租赁公司应如何签订
签订写字楼租赁合同注意事项？合同签订：一般较正规的签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《》给出租方－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。 1、出租方出

2022-08-28 15,340
简单写一写写字楼租赁合同样本？
每个合同都需依据具体情况制定，建议委托律师起草。如需帮助，可直接来电

2022-10-28 15,340
写字楼房屋租赁合同模板
甲方（出租方）：________________________ 法定代表人________________________ 地址：________________________ 乙方（承租方）：_

2023-07-05 15,340
租有写字楼需要提供租赁合同吗
如果是你的注册地址的话，是需要提供给税务局的，印花税是必须要贴的，按千分之一贴花。

2022-10-17 15,340

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店面租赁合同范本2018是怎样的
店面租赁合同范本的主要内容分为以下几个部分。第1部分租赁双方基本身份信息。第2部分所租赁店面基本情况，例如位置面积，第3部分租金，定金，押金等款项的标准及支付。第4部分，租赁期限。第五部分，租赁双方的权利义务。第六部分，租赁合同的续期，变更

1,358 2022.04.12
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公司汽车租赁合同怎么写
首先，甲乙之间的基本主体信息应当准确，出租方是个人还是单位，再有注意车辆的品牌，车型，发动机号，车架号等基本信息应当明确，租金及租金的支付方式，是一次性支付，还是分期付款。租期，押金等需要明确约定好，比如承租人将车辆损毁或者遗失，出租人可以

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手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定，具体如下： 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的； 2

616 2022.06.17

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