商品房拆迁如何调配安置？

1.签订房地产买卖合同，在合同中写明双方的约定；2.携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心；3.去房地产交易中心进行过户，并交纳相关费用；4.双方当事人一定到场签字，完成过户。

安置房拆迁补偿项目如下： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有人或使用人支付的各种补偿金。 一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住

1、安置房取得了合法的不动产登记簿 2、办理过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证

1、一般会按拆迁时，在册的户口来分配(外嫁女因按村规民约来调整)，拆迁安置房怎么分配，因各地都有区别，可以咨询当地的房屋拆迁管理部门，以当地的答复为准。可以是按户分配安置房;也可以按人头来分配安置房。 2、房屋拆迁程序： (一)领取房屋拆迁

安置房和商品房的区别主要在以下几个方面： 1、土地来源的区别。 拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所

拆迁安置纠纷需要遵循自愿、合法原则调解，法院工作人员进行现场调查组织双方当事人和解，制作书面调解书，调解时不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

区别一：安置房相对于商品房来说往往质量比较低。 区别二：相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权。 区别三：安置房交易时间受限。 区别四：安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记。 区别五：安置房相对于商品房的使用用途来说受到

安置房和商品房拆迁补偿的项目是一样的，但补偿的标准可能不一样，房屋价值补偿依据征收房屋类似房地产的市场价格确定。

离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况： 1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。 2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫

房屋拆迁安置补偿纠纷可以经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请人民法院强制拆迁；拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，

拆迁不给安置房被拆迁人可以拒绝拆迁，直到补偿后再签订拆迁协议；经被拆迁人申请，可以由房屋拆迁管理部门裁决；裁决后被拆迁人仍不满意的，可以向法院提起诉讼。

租赁住房拆迁应由房屋所有权人对使用权人进行安置。房屋使用权人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求相应损失的赔偿，房屋使用权人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并补偿搬迁损失。