购房买房陷阱要避开哪些

1、什么是自住型商品房； 2、购买自住型商品房需要具备什么资格； 3、优先购买自住型商品房需要什么资格； 4、购买自住房需要准备哪些资料； 5、自住型商品房是怎么摇号选房的； 6、购买自住房是否可以同时申请多个项目； 7、购买了自住房之后可

买二手房时需要注意的问题：第一、选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。第二、中介公司审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案。第三、验证核实房屋后，交易中介公司分别与

要注意以下事项： 1.一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人一房数卖留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。 2.尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得

购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质，关注当地政府及其相关部门的公告，看是否正规;而且一定要办理公证手续，注意是否提供更名(过户)服务。看房源供应价格与住房基地的土地成本和市场供应价格、基地的开发进度等因素之综合是否相符。

公民买房子需要交的税费为以下内容： 1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税：成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费：50元(每增

购房人需要掌握的原则： 一、明确生活居住需求； 二、确定价格承受范围； 三、衡量房子性价比； 四、不为明天的升值买单。

签订购房合同注意的事项有：注意基本的“五证”齐全；注意使用规范的合同文本；注意是否存在霸王条款；注意相关证明文件的有效性；注意约定条件和时限；注意重点约定违约责任；注意检查房屋质量；注意明确物业管理事项。

检查楼盘五证，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生；仔细阅读合同，

同条款中双方所填写的内购房网签合同的注意事项是： 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证； 二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写； 3、同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对

购房合同主要内容如下： 1、甲方土地使用依据及商品房状况； 2、房产价格； 3、付款协议； 4、交付协议； 5、质量标准； 6、产权登记和物业管理协议； 7、保修责任； 8、双方认定的争议仲裁机构，违约赔偿责任等。 注意事项：查看开发商的五

签购房合同内容： （一）当事人的名称、姓名和住所； （二）商品房基本情况； （三）商品房销售方式； （四）商品房价款的确定方式、总价、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件和日期； （六）装修，设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气

购房要注意的事项如下: 一、开放商是否五证齐全。五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可 证》的合称。 二、各项面积是否准确。建筑面积、使用面积和套内面积都是

购房定金要注意的事项有：注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。