房屋抵押权是否优先于债权

抵押权是优先受偿的。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的；债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权属于物权，而物权优先于债权，因此抵押权是优于债权的，

银行的抵押债权可以进行优先受偿，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

抵押权是优先受偿的。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的；债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权属于物权，而物权优先于债权，因此抵押权是优于债权的，

船舶优先权是债权。船舶优先权是指海事请求人按照法律规定，向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶具有优先受偿的权利。

担保债权一般优先于职工债权。企业破产后，需要优先清偿有担保的债权，而职工工资和医疗、社保费用、抚恤费用等福利则从未担保的财产中按顺序获得清偿。

工程款优先权和抵押权相比，工程款优先权优先。工程款优先权优先于抵押权和其他债权。当发包人经合理催告后仍不支付工程款的，承包人就可以依法行使其工程款的优先权。

抵押权优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第

留置权、质押权和抵押权中留置权优先，如果同意动产被设立了质押权和抵押权，该动产同时又被留置的，留置人优先受偿，然后是办理了抵押登记的抵押权。

若抵押人与抵押权人在主债权合同或抵押担保合同中约定了担保范围包括债权本金； 利息及相关费用时，则抵押权人实现抵押权优先受偿的范围包括利息，这正是遵循了意思自治原则。

它们的顺序为留置权优先于抵押权和质押权受偿。无论抵押权、质押权和留置权的设立时间谁在前，留置权一律优先于抵押权、质押权受偿。抵押权应优先于质押权受偿。但必须有一个前提条件，即抵押权有效设立且依法登记，未经登记的抵押不能优先于质押权受偿。

留置权优先抵押权的法律依据有：同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

抵押和查封相比，抵押具有优先权。已经设定抵押的财产可以进行查封和扣押，但不影响抵押权的效力，说明抵押优先于查封和扣押。人民法院可以对被执行人的财产进行查封、扣押、拍卖和变卖，但最终所得价款，抵押权人具有优先受偿权。人民法院对被执行人的担保财

执行抵押权优先受偿利息，因为抵押权担保的范围包括主债权以及由主债权产生的利息，违约金等，当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。