房屋抵押权是否优先于债权

按照民法典规定质押权不一定优于抵押权，如果抵押物既设立了质押权又设立了抵押权的，则应当按照其进行登记和交付的时间先后顺序来确定其拍卖或变卖所得价款的清偿顺序。

抵押权优先于质权。优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。法律规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。

抵押权的优先受偿权是指法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。 抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

依据我国相关法律规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

工程款属于优先债权。工程款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。优先债权是指可以先于一般债权得到清偿的债权。优先债权的范围一般包括：税收、雇员工资、破产程序的费用及其他有关费用等。

担保债权是优先于职工债权的，当债务人破产，对破产财产设立了抵押权等担保物权的债权人，可以对该财产优先受偿，而职工的债权，应当在破产财产优先清偿了共益债务与破产费用之后清偿。

工程款属于优先债权。工程款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 优先债权是指可以先于一般债权得到清偿的债权。优先债权的范围一般包括：税收、雇员工资、破产程序的费用及其他有关费用等。

租赁前出租物被抵押的承租人没有优先购买权。承租人的优先购买权是指公民、法人作为承租人时，如果出租人出卖出租物的，在同等条件下，承租人享有的优先于第三人购买的权利。

抵押权优先于债权。抵押权是物权，而物权是优于债权的。 在债务人不履行债务或者当事人约定的情形发生时，抵押权人可以对抵押物进行折价，然后就所得款项优先于债务人的普通债权人受偿。

工资债权优先于建筑工程承包款和抵押权。 维护社会正义的需要。 1、工资债权优先于建筑工程承包款受偿。 2、工资债权优先于抵押权受偿。根据我国法律的规定，当然是民工工资优先。 由以上规定可知，工资债权在执行分配中优先于国家税收受偿，明显区别于

工资债权优先于建筑工程承包款，但是不优先于抵押权。因为抵押权是物权。建筑工程承包款属于普通债权，是最后被清偿的债权。若是破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

船舶优先权是债权。法律规定，船舶优先权是指特定海事债权人依法享有的、当债务人不履行或不能履行债务时，以船舶为标的的对担保物优先受偿的权利，是海商法赋予海事债权人的一项特权。

抵押权优先于债权。抵押权是物权，而物权是优于债权的。在债务人不履行债务或者当事人约定的情形发生时，抵押权人可以对抵押物进行折价，然后就所得款项优先于债务人的普通债权人受偿。