房屋抵押权是否优先于债权

抵押率是指贷款金额与房地产评估价值的比率，又称为静态抵押率。房地产价值是根据贷款时的外部环境评估的，为固定值，贷款金额也为一个定值。而实际上，随着经济环境的变化，房产价值也是不断变化的，并且，抵押贷款余额随着贷款人还贷量的变化也会不断变化。

股东优先购买权属于股东的权利。股东优先购买权，是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。根据法律规定，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让

分红权与优先认购权具体是： 1、分红权是指除全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资外，股东按照实缴的出资比例分取红利的权利； 2、优先认购权是指有限责任公司股东出售股权，除内部转让、法定继承等情形下，其他股东享有优

同一房屋先出租后抵押的情况是不会影响承租人的租赁权的。基于“买卖不破租赁”原则，已经出租的房屋设定抵押，承租人依然有权使用房屋，对承租人造成损失的，承租人有权申请赔偿，要求对方承担违约责任。

《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

先租后抵的情况下，如果抵押财产在抵押权被设立前已经被出租并被转移占有的，才能对抗抵押权。承租人在抵押权设立前如果已经占有租赁物的，其租赁关系不受该抵押权的影响。

抵押合同对债务人履行债务的期限无须特别规定，依照主债务合同作相应规定即可。在最高额抵押中，虽然债务是在一定期限和范围内连续发生，且部分债务已在该期限内被实际履行，但主债务合同仍须规定全部债务在特定的日期以前履行完毕，抵押合同也须相应规定全部

以股权进行质押的，一定要存在合法有效的债权债务关系。股权质押，又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股权质权作为一种担保物权是为担保债权的实现而设立的，股权质押担保力的大小直接关系到债权的安全，与质权人的切身利

股权质押要存在债权债务。质押股权的，必须存在合法有效的债权债务关系。股权质押，是指质押人以其股权为质押标的而设立的质押。 股权质押作为一种担保物权，是为担保债权的实现而设立的。股权质押担保的大小直接关系到债权的安全和质权人的切身利益。因此，

可以。抵押权是抵押权人的权利，可以自由处分。但是抵押权的放弃不得对其他抵押权人产生影响。

1.如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了，那就需要等房子办完产权证后，走二手房交易过户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高。要注意，此种情况，房屋买卖合同应与债权人签订。2.如果该套抵债房还未备案，虽然抵债房由开发商抵押给了债权公

保全在先的债权不能优先受偿，只有抵押权和质押权才可以优先受偿。 一、优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。 二、优先受偿权的特点为: 1、它是不依破产程序能够对特定财产行使优先受偿的权利。担保权是优

股权质押是要存在债权债务。因为以股权质押的，必须有合法有效的债权债务关系。股权质押，又称股权质押，是指质人以其股权为质押标的而设立的质押。股权质押作为一种担保物权，是为实现担保债权而设立的。股权质押担保的大小直接关系到债权的安全和质权人的切