物业管理的法律关系有哪些特点-业主维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、主体广泛性住房(住宅小区或楼宇)是城市化及人民生活的基本物质条件，任何组织单位和个人都要与房地产物业管理发生各种联系，并通过这种联系形成人与人之间的社会关系。因此，可以说物业管理法律关系的权利主体和义务是非常广泛的。二、权属基础性物业管理的对象主要是房地产。房地产是不动产，但不动产的转移并非实际物体发生位移，而是权利的主体发生变动。房屋的出售、租赁实际上是权利的交易和转让。因此，物业管理的法律规范是一个以权属为基础的法律规范。三、国家干预性房地产是不动产，它对国家、法人和公民来说都是一笔很重要的财富;同样，房地产的物业管理涉及政府、法人和公民的各方面利益，它关系到经济发展和社会稳定。因此，国家对这一领域的行政干预显著，国家建设部专门成立了建设与房地产业司来指导物业管理工作的开展。

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我国涉外民事法律关系适用法的特点有哪些
特征有：两层含义：（1）涉及两个或两个以上的主权国家；（2）涉及两个或两个以上同一主权国家内部有独立法律体系的法域。三个标准：（1）主体：凡民事关系的一方或者双方当事人是外国人、无国籍人、外国法人的；（2）民事关系的标的物在外国领域

2020.06.25 676
雇佣关系有哪些法律特征
在实践中雇佣关系主要具有以下法律特征： 1、员工必须亲自履行劳动义务，不能转移给第三人，这是雇佣关系的一个显著特征； 2、雇主和员工之间存在一定的人身依附关系。雇佣关系是指用人单位根据用人单位的指示或要求，利用用人单位提供的条件，以自己的

2022.04.14 433
利害关系人的法律特征有哪些
利害关系人的法律特征如下： 1、独立的权利主体； 2、利害关系人同行政许可行为有内在必然联系； 3、利害关系人受法律保护； 4、利害关系人是随着行政许可行为的产生而产生。利害关系人，是指对于诉讼标的有直接或间接利害关系的人。直接利害关系人

2021.12.12 316

专业问答

行政关系和行政法律关系的特点有哪些
行政关系与行政法律关系有下列联系： 1、二者的相同点在于都是双方、多方当事人之间的法律关系； 2、且行政法律关系是被行政法律、法规、规章调整、规范的那部分行政关系。

2022-07-12 15,340
物业管理法律关系
法律关系的客体，指法律关系主体权利义务共同指向的对象，包括物、行为和非物质财富。在物业管理法律关系中，“物”指物业，即建筑物本体、附属设备、公共设施及相关场地。“行为”指物业管理中各方主体，业主、开发

2022-10-28 15,340
关于物业管理的法律法规有哪些
还有一类重要的法律文件就是物业管理公约，也称住用合同，是业主与物业公司签订的承诺共同遵守的行为守则，是对业主和物业公司权利义务的总规定。主要包括：物业公司的名称，所管理的物业及范围；业主名称和其物业位

2022-08-04 15,340
商事法律关系的特点
商事法律关系的特点是： 1、商事法律关系的主体，必须有一方是商主体。 2、商事法律关系的客体是商行为。 3、商事法律关系的内容——商事权利，商事义务

2022-11-02 15,340

法律短视频

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保管合同有哪些法律特征
保管合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同的法律特征具有以下四点，分别是： 1、保管合同是提供劳务的合同，保管合同以物的保管为目的，保管人为寄存人提供的是保管服务； 2、保管合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同，订立

1,445 2022.11.24
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探视权，通常指的是夫妻离婚后不直接抚养子女的一方，享有的与其未成年子女联系、探望、会面、交往和短期共同生活的权利。行使探视权利的时间和方式由双方当事人协议；当协议不成时，一般由人民法院判决。探视权的特点有： 1、探视权的权利主体是针对夫妻

497 2022.04.17
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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

6,854 2022.05.11

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