工程款优先受偿权的条件

工程款优先受偿权能放弃。 民事权利的行使由权利人的意思决定，任何人和任何组织不得干涉。 意思自治原则赋予民事主体充分的意志自主和自由，有利于充分调动民事主体积极性、主动性和创造性，优先受偿权属于民事权利，属于私权，当事人可以自由处分。

建设工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。其中，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《

行使工程价款优先受偿权，需要符合的条件是，发包人未按照约定支付工程款，以及经催告后在合理期限内仍不支付的，则承包人可以就该工程折价或者拍卖所得的价款优先受偿。

根据合同法的规定，工程价款优先受偿权指的是，在发包人未按照约定支付价款且经催告仍逾期不支付时建设工程承包方通过司法手段取回工程价款的权利。其中包括向法院申请拍卖建设工程，以偿还承包方工程价款或者将工程折价以支付工程款。该权利存在权限，自发包

法律的权利和义务都有明确的规定，包括权利行使期间，为了保护承包人对于工程价款的债权，也为了促使“权利睡眠者”尽快行使自身的权利解决纠纷，依最高人民法院发布的建设工程司法解释二的明确规定，在建设工程施工合同上签字的承包人享有工程价款优先受偿权

根据合同法及相关司法解释的规定，建设工程承包方要行使工程价款优先受偿权的前提是保证建设工程合格，其次一定要在一定的期限内行使，即在建设单位应当给付工程价款起的6个月内向法院申请拍卖工程，或者与建设单位协商将这一工程折价以支付工程价款。但要注

根据合同法的规定，当建设单位不按照约定支付工程价款，且经催告后经不支付的，在保证工程质量合格的前提下，承包方可以在建设单位应当给付工程价款之日起6个月内，向法院起诉申请拍卖该建设工程，或者与工程发包方协商将该建设工程折价以偿还工程价款，但建

建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照合同约定支付工程价款时，对于其他债权来说，承包人享有优先受偿的权利。建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程的工人支付的报酬等实际出资的费用，不包括逾期利息与违约金。根据法律规定，承包人为建设工程所

6个月。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。 根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。

行使工程价款优先受偿权的方法如下：1、催告程序。在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。只有当发包人在该合同期限届满时仍未支付，承包人才能就该建设工程行使优先受偿权；2

工程价款优先受偿权具体如下： （1）工程价款的支付，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款； （2）发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人

工程款优先受偿权一般不能对抗买受人。 一、承包人可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。 二、优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其

工程款优先受偿权不一定能对抗买受人。承包人可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。