更新时间:2022.03.17
1、将资料准备齐全填写《大陆居民往来台湾地区申请表》并贴上照片; 2、排队照相; 3、排队办理证件; 4、办理完交款3张单据保管好,根据单据上的取证日期携带本人身份证原件领取。如果找人带领证件须携带本人身份证原件和办证人身份证原件领取。建议
房地产买卖合同无效的情形: 1、出卖人未取得商品房预售许可证明订立的商品房预售合同无效; 2、合同意思表示虚假; 3、合同违反了法律法规的强制性规定; 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖
会导致房地产买卖合同无效的情形包括: 1、违反法律、法规、政策的房屋买卖合同; 2、买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖合同; 3、规避法律的房屋买卖合同; 4、买卖双方意思表示不真实的的房屋买卖合同; 5、违反法定形式的房屋买卖合同; 6、
签了房屋买卖合同后,买方想违约,就必须承担相应的违约责任。违约责任可参阅相关法律的如下规定处理:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以下会导致房地产买卖合同无效: 1、侵犯优先购买权:如果共有产权房未征得其他共有人或者承租人的同意,擅自出卖房屋的,其买卖行为无效。 2、因欺诈转让房屋:如果卖家与购房者签订购房合同之后,与第三人恶意串通另行订立购房合同并将房屋交付第三人使
订立房地产买卖合同的有效条件是:当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。
只有房产证没有土地证不可以买卖。土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件,是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证,没有土地证的房产无法登记办理过户手续。
只有房产证没有土地证不可以买卖。根据法律规定,房产证和土地证是业主拥有该房产和土地使用权的证明,两者密不可分。如果只有一张证书,没有另一张证书,就不能办理转让。而且,土地证的缺乏会给买家的权益带来风险。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权
以下会导致房地产买卖合同无效: 1、侵犯优先购买权:如果共有产权房未征得其他共有人或者承租人的同意,擅自出卖房屋的,其买卖行为无效。 2、因欺诈转让房屋:如果卖家与购房者签订购房合同之后,与第三人恶意串通另行订立购房合同并将房屋交付第三人使
个税是由卖方缴纳。 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让
办理房产证时需要交下列费用: 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本; 2、契税为1.5%; 3、印花税为0.1%; 4、商品房的营业税,如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交