房屋租赁合同的租赁合同有效期-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。（ 1）房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。（ 2）房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限。自续订之日起不得超过20年。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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租赁期限与租赁合同的有效期
租赁合同的有效期限是由当事人约定的，最长的期限是不能超过二十年的。双方当事人在签订租赁合同时，租赁期限是可以由双方当事人根据自身情况进行约定的，双方当事人可以自由约定，但不得超过二十年，超过二十年的，超过的部分是不发生法律效力的。

2021.02.28 248
房屋租赁合同有时间限制吗房屋租赁合同无效
租赁合同期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。

2021.01.23 221
房屋租赁合同没有租赁人签订合同有效吗
没有签订房屋租赁合同，双方的租赁行为还有效。签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件，没有签订房屋租赁合同，但有租赁事实存在的，双方的租赁行为仍然是有效的。

2021.02.15 157

专业问答

租赁合同有效吗房屋租赁合同
当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从这4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。 (1)合同的主体即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有

2022-07-09 15,340
房屋租赁合同长期租赁有效吗
根据《民法典》第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。由此可见，租赁合同的期限不能超

2022-12-31 15,340
房屋租赁合同有效期
房屋租赁合同的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2022-06-01 15,340
租赁不合法的房屋，租赁合同有效吗
租赁不合法房屋，租赁合同是否有效1、未经合法批准建造的房屋，该房屋具有违法性，所以租赁合同是无效的。2、宽限期：租赁合同涉及的房屋虽然没有“建设工程规划许可证”或者“未按照建设工程规划许可证的规定建设

2022-10-27 15,340

法律短视频

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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融资租赁合同与租赁合同的区别
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537 2022.06.17

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