买房时房子质量有问题怎么办

买房是人生中的一件大事。当我们买好了房子，却发现房子质量存在问题时，应该怎么办呢? 一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新

购买房子后发现房屋质量问题，且该质量问题已经严重影响正常居住，那么可以退房。 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定，委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。

与开发商协商维修，虽然房屋质量问题时有出现，但多数情况下质量问题可以通过小修来解决，如空心墙、空心地板等。一般来说，在房屋验收时，开发商需要提供《住宅质量保证住宅使用说明书》，该说明书将对保修内容作出约定。如果有时与开发商协商失败，可以选择

1、确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。 2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修；反之，该问题不属于保修范围，或者房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要求承担维修义务。 3、如果是二手房的

首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房

房屋质量纠纷应该协商解决。当事人双方自行协商解决合同的纠纷，指的是合同纠纷的当事人双方，在自愿互谅的基础之上，根据国家的相关法律、政策及合同的约定，通过摆事实和讲道理，以达成和解的协议，自行解决合同出现的纠纷的一种方式。应该从有利于合同履行

房屋质量有问题买受人可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人

二手房质量问题有房屋渗漏、墙体开裂、地面门窗、房屋结构、水电系统等问题。选购二手房时，应认真检查屋面、地面是否有漏水，墙体是否有开裂，地面是否出现空敲，门窗质量是否过关以及房屋结构供水供电是否完好诸如此类。

房屋主体结构的质量。根据规定，买受人认为商品房交付使用后主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请复核。经核实，主体结构质量不合格的，购房人有权返还房屋；给买受人造成损失的，房地产开发企业依法承担赔偿责任。非住宅主体结构的质量。房屋防

房屋主体结构的质量。根据规定，买受人认为商品房交付使用后主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请复核。经核实，主体结构质量不合格的，购房人有权返还房屋；给买受人造成损失的，房地产开发企业依法承担赔偿责任。非住宅主体结构的质量。房屋防

回迁房有质量问题可以起诉开发商，由法院委托的鉴定机构进行鉴定并要求赔偿。有什么问题要看，主体结构是终身负责的，而一般工程维修是固定的。可以起诉开发商，应准备以下材料：起诉书、对方基本登记信息可以明确，律师可以自己书写，也可以由律师书写；复印

解决二手房质量问题的方法是：如果在房屋买卖过程中，卖房人提前有告知房屋的质量情况，买房人要自己承担责任。如果卖房人有隐瞒欺骗的行为，卖房人属于违约，要承担违约责任。

房屋买卖存在质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。