民法总则虚假房屋买卖合同效力怎样

房屋买卖预约合同公证之后是具有法律效力的。房屋买卖预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具有法律效力。经过公证的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不需要提供其他证据证明，法院可以径行按公证过的合同内容确定双方权利

符合以下条件的买卖合同属于有效合同： 1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况； 3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。

《民法典》规定无产权房屋买卖合同符合下列条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件等。

房屋租赁期间进行房屋买卖是可以的，但是根据买卖不破租赁的原则，必须在租赁期间结束才能让租客搬走，不能损害租客的合法利益。依据我国相关法律的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

民间房屋买卖合同书依法成立即有法律效力。当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护；签订房屋买卖合同书后未办理过户登记的不影响合同效力，但所有权不发生改变。

民法典规定，自已写的房屋买卖合同有没有法律效力，要依据具体情况而定。如果具有民事行为能力、合同是自愿签订，合同内容不违反法律强制性规定的，具有法律效力。

房屋买卖合同效力是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效；恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。

在没有附生效条件或期限时，房屋买卖合同生效要件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1、具备下列条件的民事法律行为有效： (1)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗; (2)意思表示真实; (3)行为人具有相应的民事行为能力。 2、依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 3、应

依法签订的房屋买卖合同是具有法律效力受法律保护的。我国相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

民法典规定，房屋买卖符合法律规定，办理了房屋物权登记的，房屋买卖就具有法律效力。

房屋买卖合同有法律效力。房屋买卖合同是具有一定的法律效力，房屋买卖双方当事人应当具备行使权、承担义务的资格，房屋买卖不得违反相关的政策、法律法规以及社会公共利益。 一、房屋买卖合同的有效要件如下： 1、经过了双方当事人意思表示并且达成了一致

只要签订购房协议的双方当事人具有相应的行为能力，意思表示真实，且协议不违法法律法规和不损害公共利益，以及不存在一些无效的情形，那么该购房协议就是有效的。