购房合同上的土地使用权40年是否合理?-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

购房合同上的土地使用权40年是合理的。因为我国相关的法律中对于不同类型的土地使用年限的规定是不同的，例如商业类型的土地其使用年限就是40年。因此是合理的。土地使用年限到期的需要及时的进行延期申请。

律师普法

购房合同上有土地使用年限吗
购房合同上有土地使用年限的，根据法律规定，住宅土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

2020.06.17 181
40年以上土地使用权多少钱
商、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

2020.05.29 238
商品房被查40年的土地使用权是否还有效
商品房土地使用权40年到期允许延长。房屋业主可以联名提出续期申请，依法补交土地出让金，补交价格一般低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。再次申请的期限，不得超过30年。

2021.04.21 80

专业问答

建房的土地使用权登记在购房合同上吗
房屋是所有权，农村土地的所有权是集体所有，个人只享有使用权，因此，合同上写的应该是拥有地方的使用权。

2022-10-19 15,340
土地使用权是否由土地使用者签订合同
土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。土地使用权出让合同它是指市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。

2023-08-10 15,340
房子购房合同中规定土地使用权能否转移
房屋买卖时土地使用权的转移。我国实行房屋产权与土地使用权同时登记的原则。房屋买卖转让时，使用范围内的土地使用权相应转让。

2021-11-05 15,340
购买商品房40年土地使用权会收回吗
《民法典》第三百五十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

2023-12-08 15,340

法律短视频

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

2,066 2022.04.15
01:07
什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

3,268 2022.04.17
00:56
私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

1,843 2022.04.15