更新时间:2022.06.25
出租房屋,必须具有合法权利,该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的相关法律。按照房屋租赁合同的规定,租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。一般来说房子出租后,出租人有保障房屋财产、人身安全的义务,出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符
如果是自己的承包地,可以出租的,该出租就是承包土地的流转,是合法的,受到法律保护。但是,流转后的土地,不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑,是改变了土地的性质,属于非法建筑,也是违法的。
村委会经三分之二以上村民或村民代表同意出租集体土地合法。土地租赁一般以户为单位取得土地承包经营权,涉及全村村民利益的问题,村民委员会必须提请村民会议讨论决定。
私自挖土卖土可能会构成非法占用农用地罪。 相关法律规定《土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。《刑
村委会出租已经被政府征收的土地违法。我国法律明确规定国家可以根据城市规范和建设的实际情况征地土地,土地征收后村委会无权对相关土地使用权进行出租。除此之外以租代征并非出于公共利益,是对合理拆迁补偿的逃避。
宅基地出租合法,基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用,原则上,宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租,因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。因此,在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用
租客未经房东同意私自转租不属于违法,属于违反合同约定。未经房东同意,租客将房屋进行转租,租客与次租客签署的合约对房东不产生效力。房东可以依据合同约定追究租客相关违约责任,如果没有明确约定,房东可以单方解除租赁合同。租房一般程序如下: 1、租
土地属于国家所有。 城市的私房土地使用权的使用规定有: 1.城市私房用地使用权人可实际控制私房占用范围内的国有土地并可通过使用该土地上的房屋而实现对土地的利用和收益; 2.私房用地使用权不得脱离房屋单独处分; 3.私房所有权转让、抵押或者投
租客背着房东私自转租不违法,但是违约。根据相关法律规定,租客未经房东同意转租的,房东可以解除合同。如果房东知道或者应当知道租客转租,但是在六个月内未提出异议的,视为房东同意转租。房东不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。 承租人经出租
土地不可以私自买卖,但土地使用权可以买卖。 因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。确权后个人只有使用权,没有所有权。我国法律规定:任何组
土地属于国家所有。 城市的私房土地使用权的使用规定有: 1.城市私房用地使用权人可实际控制私房占用范围内的国有土地并可通过使用该土地上的房屋而实现对土地的利用和收益; 2.私房用地使用权不得脱离房屋单独处分; 3.私房所有权转让、抵押或者投
侵占私人田地的违法。违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,还构成犯罪,需处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。