更新时间:2022.10.11
私下签订房屋买卖合同一般来说是有效的,只要该房屋买卖合同是双方当事人经过意思表示达成一致的产物,且双方当事人均具有相应的民事行为能力。及合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的,就是有效合同。 根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条
婚前一方以个人财产购买的房子,应当为一方的个人财产,不是夫妻共有财产。如果一方婚前购房,婚后双方共同还房贷的,双方可以协议处理,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务
房屋买卖没有过户,合同只要具备意思表示真实等法律规定的效力要件,是有效的。是否过户并不会影响合同的效力。 根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三
可以凭生效的法院判决书申请办理过户。人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的,权利人可以单方面申请过户。
一般来说,买卖合同双方当事人在合同上签字,合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形。 1、房屋买卖合同的形式要件问题,亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。 2、意思表示真实。 3、不违反法律和社会公共利益。 产权未过户不
1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、买卖双方缴纳税费和缴纳交易费、工本费;4、等待领房屋所有权证。
在现实中,房屋买卖合同如果没有约定购房款的支付时间,也没有约定房屋的过户时间,双方应同时履行,一般支付购房款的当日双方进行房产过户。合同履行期限是合同条款中重要的内容,如果约定不明,就应该按照法律规定处理。
房屋买卖没有过户不影响合同效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件,不属于合同生效要件,是否办理物权登记不影响合同的法律效力。当事人对房屋享有债权,不享有物权。
非本村农村房屋买卖过不了户的办法:只能够解除合同,要求出卖人退还购买农村房屋的款项,同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。
房屋买卖网签后三十个工作日内过户,具体如下: 1、一般网签后三十个工作日内必须要向房管中心提交交易的申请; 2、网签其实说的都是二手房交易,在进行网签之前,买卖双方一定要把所有的资料都准备齐全,在网上进行一个签约,签约完了以后把这份合同打印
本村村民买卖宅基地上房屋后,如果房屋没有办理产权登记的,就房屋权属产生争议,买受人可以申请房屋确权。 《民法典》第二百三十三条,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 《民法典》第二百三十四条,因物权的归属、内容发
本村村民买卖宅基地上房屋后,如果房屋没有办理产权登记的,就房屋权属产生争议,买受人可以申请房屋确权。 《民法典》第二百三十三条,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 《民法典》第二百三十四条,因物权的归属、内容发
不可以。没有产权证的二手房交易是不合法的。对无房产证房屋进行买卖时,除了当事人另有约定或者法律有规定外,不办理房屋过户登记的,不影响房屋买卖合同效力,房屋买卖合同自成立时生效。