更新时间:2023.02.13
不知情而购买出土文物的行为不违法。刑法只规定了倒卖文物罪,是指单位或者自然人以牟利为目的,倒卖国家禁止经营的文物,情节严重的行为。而没有规定购买文物是犯罪。
我国实行房屋产权登记制度,双方当事人签订房屋买卖合同除了交付房屋,还要到当地房管部门和土地管理部门办理权属变更登记,合同才算发生法律效力。此时双方合同义务完全履行,买受人依法取得房屋所有权。这时一方当事人反悔要求解除合同的一般不予支持。 但
协议书承诺书是否属于合同要按具体情况分类讨论。具体而言只要是满足“民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议”条件的都可以视为合同。一般情况下“协议”、“契约”、“约定”都是合同意思。但一份文件是否是合同,名字并不是最重要的,关键是内容
商品房买卖合同并不适用专属管辖,应适用合同管辖、协议管辖相关的法律规定。政策性房屋买卖合同纠纷适用专属管辖。 《民事诉讼法》第二十三条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共
小产权房买卖纠纷可直接起诉。小产权买卖合同是无效的,可以要求退还购房款,小产权房屋其实就是农民在自己土地上盖的房子,其所有权是在土地使用人手上,也就是在农民手上。法律也规定,只有该土地所有人才能去购买跟其有关联的小产权房,其他人都是被禁止购
小产权房不是合法的,不会受到法律保护。从法律的角度上来看,是不允许交易的,买卖是没有法律效应的。在购买了之后,如果出现了问题而调解不成,是没有法律保障的。就算买了小产权房,也没有房产证,不能过户。小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未
不保护。小产权房不具备商品房产权享有的法律保护。小产权房产没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。
婚后卖房的钱不一定属于共同财产。如果该房产是一方的个人婚前财产,则卖房的收益也应归个人所有,并且房产在婚姻存续期间增值的部分也属于个人所有;如果该房产是双方共同购买的,并且产权登记在双方名下的,则卖房的钱属于双方的共同财产。双方也可以协商处
期房买卖不属于违法行为。在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在期房取得房产证后,预购人可以将原合同的债权及其权利义务转让给第三人。
以下情形买卖合同无效:买卖合同内容违背公序良俗;买卖合同内容违反法律、行政法规的强制性规定;买卖合同是行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益签订的;买卖合同签订主体是无民事行为能力。
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
对于“小产权房是否可以买卖”这个问题,个人观点如下:第一、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可