如何分析购房合同与认购书的区别

购房合同上可以写上所有合同当事人的名字，法律对此没有作出限制性规定。 根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行

婚前房产一般应当是不予分割的，仍归购房人一人所有。不过如果购房人婚后在房产证上加了配偶的名字，则该房子可按照夫妻共同财产进行分割。即双方可以通过协商的方式进行处理，如不能就分割达成一致意见的，由法院依法对房屋作出判决。

股份收购与转让的不同点在于： (1)转让的股份可以是上市公司的股份，也可以是非上市公司的股份，收购通常是针对上市公司的股份; (2)股份转让不一定以取得目标公司控制权为目的，而股份收购通常以取得目标公司控制权为目的; (3)股权转让是“一对

离婚共同购买的商铺按以下方式进行分割: 1、一方愿意经营另一方不愿经营的，由双方协商商铺价格，协商不成的由相关评估部门对商铺作价评估，再以合理的价格给予未取得经营权一方经济补偿。 2、双方都要经营商铺的，由人民法院根据双方实际情况，考虑个人

购房的流程如下： 1、明确购房用途后，根据自身现有的资金实力和预期收入状况，进行购房资金预算； 2、了解当地地产行情，选定项目、户型； 3、签订购房合同； 4、提交贷款材料； 5、签订贷款合同； 6、公正保险； 7、按期还贷； 8、注销抵押

签订房屋认购书是否能退，需要根据不同情况区别对待： 1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回; 2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期

商品房认购书已签能否退房，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情

婚后购房离婚时分割根据具体情况而定。首先双方可以协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定对于在结婚登记之后购买的房产，属于双方的共同财产，夫妻双方对共同财产，有平等的处理权。如果房产是贷款购买的，则离婚时未偿还的贷款部分属于双方的共同债务，

婚后购房离婚夫妻双方协议分割，在夫妻离婚时，夫妻双方可以协议分割共同财产；协议不成的，可以向人民法院起诉分割，人民法院根据双方的实际情况和财产数额，并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚后购买的房产一般按夫妻共同财产进行分割，由夫妻双方协商如何分割，协商不成由法院判决，一般应当均等分割。如果是一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时不能分割;如果是登记在夫妻双方名下的，

婚前购房离婚分配情况如下： 1、如果男女双方在婚前或婚姻关系存续期间约定婚前财产为夫妻共同财产，过错方和无过错方可以在离婚时分割婚前财产，因为婚前财产已经约定为夫妻共同财产，但分割财产的数量会适当向无过错方倾斜； 2、如果双方对婚前财产没有

我国相关法律规定，第一、婚前买的房，且已付清房款，是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割；第二、如果是婚后一方以个人婚前财产买的房，那是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割；第三、一方婚前承租、婚后用共同财产买的房，产权证登记在一方名下

可变更、可撤销合同并非当然无效，其在未被撤销前是有效的；而无效合同是当然无效、自始无效，且不能变更；对于可变更、可撤销合同，撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限，超过行使期限，合同有效，不得行使撤销权；而无效合同，不存在期限的限制。