买商品房是什么意思买商品房要注意什么

买到瑕疵商品房的，购房者可要求开发商限期整改；商品房不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的，购房者可以拒绝收房、解除商品房买卖合同。

注意下列问题：1.注意开发商是否五证齐全。2.注意产权问题。最好是要求房地产公司提供商品房产权权属证明书，做到有备无患。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时要小心。3.注意购房合同的内容是否合法，是否存在霸王条款、4.注意过户时间的

签商品房买卖合同注意开发商是否具备五证；使用规范的合同文本；约定交房条件和时限；签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任等。

签商品房买卖合同一般需要注意以下的7个方面的事项：1、商品房的开发商是否具备五证；2、商品房的开发商是否使用规范的合同文本；3、约定交房条件和时限；4、签约时要注意房屋质量问题；5、签约时明确物业管理事项；6、注意合同文本中补充协议的内容；

1、查看《商品房预售许可证》。对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。 2、慎交房款。在购房时请注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与

商品房网上签合同是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化，防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。

签商品房买卖合同时，需要注意5个问题。分别是：1、开发许可手续是否完善，直接影响所购房屋产权是否有保障；2、注意查看卖方的一照、两书、五证；3、先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序；4、注意订立合同时，部分条款是可以修改或补充约定的；5

签订商品房买卖合同需要注意开发商是否具备五证；使用规范的合同文本；约定交房条件和时限；签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任等。

签订商品房买卖合同要注意以下事项： 1、买卖合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权； 2、房屋质量应当符合合同约定的要求； 3、买卖合同的内容应当完善具体。

签订商品房买卖合同，首先要注意，在签订合同之前一定要分清预售和现售。其次签定合同之前，要尽量去了解开发商的一些基本情况，比如当事人应该事先了解开发商信息、开发商的信誉、资质信用情况、经济实力以及以前在房地产市场中开发的一些成绩；然后，要看所

审核商品房买卖合同的注意事项： 1、注意审核土地使用权是否存在抵押； 2、注意开发手续是否完整； 3、注意订立合同时部分条款是否可以修订或者补充。

在签订商品房买卖合同前，要注意检查开发商的产权证及住宅使用说明书、住房质量保证书等必要证书，其次要注意检查合同中是否明确规定了以下重要事项：商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；房屋交付的日期、逾期交房的违约责任。以及最重要的要

在签订商品房买卖合同前，要注意检查开发商的产权证及住宅使用说明书、住房质量保证书等必要证书，其次要注意检查合同中是否明确规定了以下重要事项：商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；房屋交付的日期等。