质押合同效力问题有哪些

工程质量问题： 1、楼体不稳定，主要表现为楼体倾斜或者楼体有局部或全部坍塌隐患； 2、房顶或墙面渗漏，主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。

质押合同无效有以下情形： 1、质押物的所有权、使用权不明或有争议的； 2、质押物不特定的； 3、应该办理质押物手续而未办理的； 4、质押物重复抵押的； 5、对于通过签订质押合同规避法律的； 6、主合同无效的； 7、以不能作抵押的财产设立质押

产品质量问题有：不具备产品应当具备的使用的性能而事先未作说明的；不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况等。

建筑物的楼体不稳定。主要表现为沉降期过后、沉降量仍然不够、不均匀沉降导致建筑物体倾斜，或由于结构不完善，部分或全部承重体系不够，导致建筑物局部或全部倒塌。屋顶或者是墙壁渗漏。墙体内部砌块与层间连接不好，在压力和温差的作用下形成空心，导致墙体

产品质量问题有不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。

质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。 质押合同当中质押物是由质权人占有的，在人无偿清偿债务时，质权人可以就质押物变卖的价金优先受偿。 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包

担保抵押的注意事项是：抵押物是否是债务人或者第三人有权处分的财产；当事人是否采用书面形式订立了抵押合同；以及当事人是否办理了抵押登记的手续或者转移了财产的占有。

签订抵押合同的注意事项是：注意核对抵押权人、债务人、抵押人的基本信息和抵押物的权证登记基本信息；被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限；办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。

商标权质押的相关法律问题： 1、用于质押的商标权的范围。 2、商标权质押的设立程序。 3、质押后注册商标的使用问题。 4、质押后注册商标的处分问题。

我国质押合同属于诺成合同。质押合同不属于实践合同，实践合同是需要当事人交付标的物或完成一定的给付才成立的合同，而质押合同是当事人协商一致后，可成立的合同。

1、民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效； 2、遗嘱人受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效； 3、遗嘱内容及形式不得违反法律规定的部分无效； 4、自书遗嘱的其他效力问题。

商标权质押面临的困难有：商标权质押登记的含义和性质不明确；商标权质押制度的设计缺乏个性；商标权质押的过程存在诸多的风险；商标权质押权利证书是否要交付；评估缺乏统一的准则。

商标权质押的相关法律问题： 一、用于质押的商标权的范围； 二、商标权质押的设立程序； 三、质押后注册商标的使用问题； 四、质押后注册商标的处分问题； 五、注册商标价值的增加问题。