质押合同效力问题有哪些

一般房屋的质量问题有： 1、楼体不稳定，主要表现为楼体倾斜或者楼体有局部或全部坍塌隐患； 2、房顶或墙面渗漏，主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。

三包法规定的质量问题包括：不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。

包括防水不好、电器隐患、门窗质量密闭不好、部分材质或整体变形、墙体开裂、管道堵塞等问题。

1、楼体不稳定，楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜等； 2、渗漏，渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不完善； 3、门窗质量问

存单质押需要向该存单的银行进行登记。 1、存单本身瑕疵及银行未能办理登记止付手续或核押。由于存单本身的性质，其兑付方式与丧失补救措施具有不同于票据及其他权利凭证的特性，因此，存单质押的风险主要表现为存单本身的瑕疵以及存单真实合法但银行未能办

合同的效力包括：请求力、执行力、私力实现、处分权能、保持力。合同效力的内容如下： 1、从权利上来说，当事人的权利依法受到保护。 2、从义务上来说，当事人应按合同约定履行合同义务，否则要承担违约责任。 3、在一定条件下对第三人的拘束力。

合同的效力种类如下： (一)、有效合同，有效合同是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。 (二)、无效合同。 (三)、待定合同。 (四)、可撤销合同。

合同效力的情况有合同无效；合同的效力待定；合同有效。例如无民事行为能力人订立的合同无效；限制民事行为能力人不能独立订立的合同的效力待定；而具有相应民事行为能力的人依法订立的合同有效。

合同的效力主要包括：1、无民事行为能力人，以虚假意思表示，违法法律、行政法规的强制性规定，恶意窜通、损害他人合法权益的合同无效；2、限制民事行为能力人实施与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的合同和无权代理的合同效力待定；3、欺诈、重大误解

合同订立时要注意以下问题： 1、合同的内容应当明确具体，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同； 2、合同的当事人具有相应的民事行为能力； 3、合同不得违反法律、行政法规的强制性规定。

签订房屋合同的有效条件和问题如下： 1、取得授权或者被代签人追认； 2、必须有亲笔书写的授权委托书； 3、需提交委托人出具的授权委托书和委托人的身份证明； 4、委托人或者受托人应是完全行为能力人； 5、检查房屋所有人姓名是否与卖方身份证信息

房屋买卖合同无效后产生的相关问题如下: 1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋; 2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失; 3、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚;等等。

当合同双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且质押合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该车辆质押合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人