更新时间:2022.04.23
房产抵押未登记时抵押合同符合法定有效条件的就是有效的。法定有效条件有:当事人必须是具有相应的民事行为能力人;当事人是真实的意思表示;法律规定的其他有效条件等。关于抵押合同的规定有以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善
房产抵押登记程序如下: 1、到房产所在地的房地产管理部门提出抵押登记的申请; 2、提交申请材料,主要包括申请书、抵押合同、房产证等材料; 3、审核材料,材料齐全的,作出是否受理的决定; 4、受理申请的,办理抵押登记,发放他项权证。 《城市房
已预售的商品房能抵押登记。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》规定,当事人以正在建造的建筑物抵押,抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分。
房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的,但在委托他人办理贷款时,还需有关委托手续,委托人及代理人应戴上各自的身份证明,并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本。
房产抵押合同的效力与抵押权的设立是有区别的,房产抵押未办理登记,抵押权未设立,但并不影响抵押合同的效力。因抵押人未履行抵押合同项下的办理抵押登记义务,实际是违反了抵押合同的违约行为,可以根据抵押合同违约方承担相应的违约责任。
抵押房产办理登记的期限是:主债权诉讼时效期间。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证;抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭时抵押权一并消灭。
已预售的商品房能抵押登记。 《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十一条第二、三款规定,当事人以正在建造的建筑物抵押,抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分。当事人按照担保合同的约定,主张抵押权的效力及于续建部分、新增建筑物以及规
(一)本人的户口簿、身份证; (二)本人的结婚证; (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。 办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外,香港居民、澳门居民、台湾居民还应
外国人在华收养子女登记需要提交如下材料: 1、经其所在国主管机关依照该国法律审查同意的书面材料; 2、由其所在国有权机构出具的有关其年龄、婚姻、职业、财产、健康、有无受过刑事处罚等状况的证明材料; 3、其他材料。
(一)跨国收养申请书; (二)出生证明; (三)婚姻状况证明; (四)职业、经济收入和财产状况证明; (五)身体健康检查证明; (六)有无受过刑事处罚的证明; (七)收养人所在国主管机关同意其跨国收养子女的证明; (八)家庭情况报告,包括收
房产证抵押风险有: 1.违约风险,包括被迫违约和理性违约; 2.流动性风险,即资金短存长贷难于变现的风险; 3.经济周期风险,即在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险; 4.利率风险,即率水平的变动给银行资产价值带来的风险。
结婚登记所要提交的材料: 1、本人常住户口簿、居民身份证。 2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。 3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。