解除合同并返还买房款-合同纠纷问题在线咨询-法师兄

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邻接权又称作品传播者权，是与著作权相邻近的权利，是指作品传播者对其传播作品过程中所作出的创造性劳动和投资所享有的权利。那么邻接权与著作权的区别是什么呢？ 1、邻接权的主体多为法人或其他组织，而著作权的主体则多为自然人。 2、邻接权的客体是传播作品过程中产生的成果，例如某甲录制歌星某乙的唱片贩卖，获得利益，那么邻接权保护的就是这些“利益”。而著作权的客体是作品本身。 3、邻接权中除了表演者权之外一般不涉及人身权，而著作权则包括人身权和财产权两方面的内容。 4、邻接权的权利范围往往是法律规定的有限几种，而著作权的权利范围则非广泛，法律在列举了很多种使用作品的方式后还规定了概括性条款，即“应当由著作权人享有的其他权利”。 5、邻接权的行使也要受到作品著作权人的制约。例如，表演者表演作品，有权许可他人录音录像并获得报酬，但如果被表演作品的著作权人不同意，表演者的这种许可就是无效的。由此可见，传播者享有的邻接权，更多的是一种禁止权，即有权反对他人在未经授权的著作权人的配合。而著作权人享有的著作权，则完全可以自行决定是否行使。《中华人民共和国民法典》：第一百二十六条【其他民事权益】民事主体享有法律规定的其他民事权利和利益。

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房屋买卖合同被解除,房屋是否得返还
合同解除后，买方需要返还卖方房屋。合同解除后房屋返还的处理方式是：首先要将房屋进行转让；其次还需要办理房屋过户登记手续。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，需要根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或者采取其他补救措施。

2022.07.13 501
解除购房合同还需要返还购房款和利息吗
可以，可以要求卖方承担违约责任，如果是解除合同，要求退款，可以要求支付购房款的占用利息。

2021.02.15 2,251
购房过程中解除合同后返还货款吗
购房过程中解除合同后需要返还贷款。

2021.03.13 212

专业问答

现在解除合同去了解除房屋买卖合同并返还购房款的方法是什么
第一种方法：协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方

2023-06-01 15,340
在买卖合同中解除合同返还货款
购房过程中解除合同后需要返还贷款，依据国家的有关规定在按揭购房过程中，存在着两个不同的法律关系，即购房者与开发商的房屋买卖关系和购房者（借款人）与贷款银行的借贷关系。从以上法律关系中可以看出，购房者（

2023-06-21 15,340
合同解除房屋返还怎么办房屋返还
合同解除后的房屋返还，不仅要搬离，而且要办理过户手续。根据《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律

2022-11-20 15,340
女朋友告吹不买房买卖合同解除返还预付款怎样？
因不可归责于当事人双方的事由致房屋买卖合同未订立，购房定金应退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订

2022-06-30 15,340

法律短视频

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买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

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买方违约解除购房合同如何处理
买方违约、单方面解除购房合同，卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条，如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话，享有解除权利的当事人，就可以要求对方承担相

1,420 2022.05.11
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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

1,153 2022.04.17

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