购房者购买共有房产主要有哪些情况？

购房合同无效的情形通常有： 合同内容违背公序良俗的； 无民事行为能力人订立的购房合同无效； 限制行为能力人未取得法定代理人同意或者未经法定代理人追认； 当事人以虚假的意思表示订立合同； 法律规定的其他无效情形。

一、明确房屋权证办理的时间 房屋产权证的办理看似和开发商没关系，但是如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理，所以购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法

购房合同的补充协议的主要内容有这些：关于房地产开发商购房之前的一些承诺或者是附赠物品都可以清楚的写明；关于办理房屋权属证明的周期等一些其他内容。

1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购

依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同： （1）房屋主体质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，

夫妻共同购买按揭房应当认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有，即使房产证只登记了夫妻一方名字的，房产也应当认定为夫妻共同财产。 不过对于按揭房如果离婚进行财产分割时，要是由法院判决如何分割的，法院一般不会判决房产归属，一般会先判决房产归一方

购买二手房没有房产证可以找开发商或者物业问清楚相关情况。但是只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，那么房屋买卖合同就是合法有效的。可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票，从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他

1、对货物的信息进行明确约定。 2、对货物质量标准进行明确约定。 3、对货款的支付方式进行明确约定。 4、对质量检验时限进行明确约定。 5、对违约责任进行明确约定。 6、其他注意事项。

存在以下情况的会导致购房合同无效： 一、订立合同的当事人是无民事行为能力人，或者限制民事行为能力人签订合同后没有被其法定代理人追认的。 二、签订买卖合同不是当事人的真实意思表示的。 三、合同的内容违法法律法规、强制性规定，或者违背公序良俗的

下列情况下可单方解除购房合同： 1、因不可抗力导致合同无法履行； 2、卖方明确表示不履行合同义务的； 3、因出卖人未取得处分权导致房屋不能转移的； 4、法律规定的其他情形。

下列情况下可单方解除购房合同：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

买房合同可以解除的情形主要有以下几种： 1、房屋主体质量不合格； 2、开发商将签约房屋再抵押； 3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实； 4、房屋面积与合同约定误差过大； 5、入住后发现严重质量问题； 6、出卖方迟延交房； 7、非购房者原因导致无法

被判无效的购房合同如下： （一）违背公序良俗的； （二）恶意串通损害他人合法权益的； （三）以虚假的意思表示签订的； （四）违反法律、行政法规强制性规定的。