更新时间:2022.08.09
买小产权房非常没有保障,原因如下:1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记,买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁,买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
在买房子的时候,签合同,办理网签,办理房产证,任何一个步骤都缺一不可。房屋买卖的网签,简单的来说,就是在房屋的管理部门将房屋的买卖协议进行备案。签订网签合同的第1步就是买卖双方达成购买的意向,协商出买卖合同的内容。经过买卖双方确认之后将合同
婚前财产就是指双方登记结婚之前,一方就已经获得的财产。因此,想要让购买的房子被定性为一方所有的婚前财产,就需要明确房产所有权的取得,是在男女双方登记结婚之前就已经实现的。因此,一方在登记结婚之前,就已经用自己个人财产购置房产,同时房产只登记
房屋买卖合同的内容是由购房者和出售方协商确定的,只要不违反法律的强制性规定,那么就是有效的,是受法律保护的。房屋买卖合同的内容主要包含了以下五个部分:第一就是签约主体的信息。就是指的买卖双方的身份信息;第二是关于房屋的具体情况,例如房屋的产
婚后用夫妻共同财产购买的房屋是属于夫妻共同财产。夫妻双方有平等的处理权。如果男女双方签订了婚内财产协议,约定房屋是归一方所有或者是约定房屋的共有比例,那么双方的约定也是有效的。在有约定的情况下就按照约定执行。如果双方没有约定,那么就要看具体
买房子落户,一般有以下的六个步骤,具体如下: 1、申请:申请人将申请材料面交,或者寄送到相关的办理机关; 2、受理:窗口工作人员收到申请材料后当场,或者规定工作日内,作出受理或者不予受理的决定; 3、审查:办理人员对申请人提交的材料进行审查
和二房东签订合同,如果出现了合同的纠纷问题,当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。在起诉的时候,当事人应当向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状。但是这并不意味着,当事人就不能够通过口头的方式来起诉。具体来说,根据我国民事诉讼法第一百
结婚二十年,婚前房产能否分割,需要根据房产的性质来作出区别。首先,如果婚前房产确实属于一方个人所有的财产,无论双方结婚多少年,该套房产都不会因为婚姻关系的延续,而转化为双方共同所有的财产。换句话说,这种情况下的婚前房产并不能分割,只能属于一
在买房的过程中,如果对方违约的,守约方可以要求对方承担违约责任。违约责任的具体承担方式,要看双方当事人在合同中是怎么约定的。 1、如果约定了违约需要承担具体数额的违约金或者约定了违约金计算方法的,按照合同约定处理; 2、如果没有约定违约方式
一般情况下,买房人支付了购房定金,那么是不能主张返还的。如果想要退还定金,那么可以从以下两个方面入手: 1、如果是由于开发商的原因,比如开发商有违约行为而导致购房合同无法履行的,此时购房者要求退还定金有相应的法律依据,因开发商的违约致使购房
购房者支付了定金,但是如果存在约定的情形或者是法定的情形,可以要求开发商退还定金。根据法律的规定,如果购房者和开发商因为不可归责于当事人双方的原因导致不能够签订购房合同的,那么开发商应当退还定金。具体的来说,民事合同是平等的当事人双方的合意
在房屋买卖的过程之中,网签备案是非常重要的流程。简单的说,网签就是在房屋的管理部门将房屋买卖协议进行备案,在互联网上进行相关的公示活动。办理买房的网签备案,在一定程度上可以避免开发商进行一房二卖,实质上也是一种很好的管理行为。办理网签备案具
根据我国婚姻法的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产,系个人财产,而非夫妻共同财产,在离婚时配偶是无权请求分