租赁房约定的租赁合同时效效力

1、手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定。 2、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的。

租赁合同签字一般是有效的。但不满足合同生效条件的除外。根据相关法律规定，当事人订立合同，满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规等条件的，合同即可依法生效。

房屋租赁合同一次最多可以租赁二十年，但是二十年后可以续签租赁合同。 法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

商场租赁合同无效的情形是无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋商场租赁合同。除此之外，违法违章建筑的商场的合同无效，违法违章建筑的商铺，一般这种租赁合同是无效的。但在一审法院法庭辩论终结前取得合法手续的，人民法院应当认定有效。因此租赁合同

依据《查封规定》第二十六条第一款，被执行人在人民法院查封、扣押、冻结执行标的以前出租该标的的，作为承租该执行标的的案外人的承租权这一民事权益不足以排除对该执行标的强制执行，该处“强制执行”仅指除“交付”以外的其他强制执行行为。但若被执行人不

租赁合同中的诉讼时效是三年。从当事人知道权利受到侵犯时起计算。承租人拒绝支付租金或者延期支付租金的，出租人起诉人民法院保护的期限为一年。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼期限为三年。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损

租赁合同无效转租，是指转租合同不对承租人与第三人产生法律效力，且该合同自始无效。无效转租一般是因承租人擅自转租造成的，所以承租人要转租的，需要取得出租人的同意。

租赁合同无效转租是转租的租赁合同不具有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

出租人死亡的租赁合同还有效。出租人死亡后，租赁物由其合法继承人予以继承，该所有权的变动对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，继承人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

1、租赁合同的租赁期限由当事人自行约定，可以约定一年、两年。但是，租赁期限最长不能超过二十年。 2、超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 3、租赁合同的期限原则上由租

关于房屋租赁合同要怎么写才有效的问题，订立房屋租赁合同要求双方当事人均具有相应的民事权利能力和民事行为能力，关于房屋租赁的意思表示真实一致，合同内容不违反强制性法律规定等。另外，对于租赁期限6个月以上的合同，应当采用书面形式，没有采用书面形

下列情况房屋租赁合同无效：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同无效；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。

口头房屋租赁合同是合法的合同形式，根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备以下条件时，一般是有效的。