更新时间:2022.10.29
夫妻一方经授权代签的房屋买卖合同有效。夫妻一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;另一方未经授权用其名义代签合同,合同对该方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的另一方承担。
经授权夫妻一方代签的房屋买卖合同有效。夫妻一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;另一方未经授权用其名义代签合同,合同对该方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的另一方承担。
房屋一房二卖一般会按以下原则确定履行顺序: (1)已经办理房屋所有权转移登记的优先履行; (2)均未办理所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的优先履行; (3)均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的,应综合考虑各买受人付款数额的多少
卖房者“一房两卖”,与购房者分别签订《房屋买卖合同》只要两份合同均是买卖双方的真实意思表示,且没有违反法律的禁止性规定,就都是合法有效的。但是,鉴于标的即房屋唯一,上述两个合同仅有一个可以得到履行;另一方则可以追究卖房者的违约赔偿责任。
夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效,需根据具体情况而定: (1)如果是夫妻双方真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力; (2)如果没有上述行为,则没有法律效力。 签订房屋买卖合同注意事项如下: 1、房屋手续是否齐全,查
只要具备下列条件,买卖双方私下签的房屋合同就是有效的: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋买卖没有房主签字合同是否有效要根据实际情况确定,如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
夫妻一方签订的房屋买卖合同有效。如果房屋是夫妻一方个人所有的,或者经另一方委托的,签订的房屋买卖合同就有效。因为夫妻对共同财产,有平等的处理权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,出现了第三人善意购买、支付合理价款并办理产权登记手
房屋买卖合同中,如果夫妻是购房方,一人签字也是有效的;如果是出卖方,当房屋为个人财产时,一人签字有效,如果是夫妻共同财产的,仅一人签字且没有经过另一方同意的,合同无效。 根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续
房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效,需要根据其具体情况来决定。夫妻双方签订合同时,购房人有义务核对房屋登记在哪一方,以夫妻名义登记或者以未签约方名义登记,买受人只与夫妻双方签订合同,未经夫妻另一方授权,那么合同就是为无效的,我国法律规定,任何
不动产物权以公示为原则,所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况: 1.当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认。 如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下,那么合同