更新时间:2022.08.26
房屋债权可以转让。房屋债权必须具有可转让性、合法有效且不得违背社会公共利益,进行转让必须遵守一定程序、通知债务人达成新的合同,转让行为不得改变房屋债权的主要内容。
1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方
拆迁安置补偿房屋满5年且取得产权证后可以转让。拆迁安置补偿房屋是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。转让拆迁安置补偿房屋应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公
拆迁安置房未领产权证不可以转让。产权证是拥有所有权的证明,没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
房屋转租合同能约定转让费,具体依据双方约定执行。转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和,收取的转让费显失公平、租赁合同无效或因房东违约导致合同解除
拆迁安置地可以转让,但需要满足以下四点: 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件; 4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。土地的所有权和使用权的登记,依
出租房屋经出租人同意承租人有转让权。签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的,承租人可以将房屋转让给第三人,转租合同具有法律效力。
房屋转租合同能约定转让费。租房转让合同可以写明房屋的位置信息;房屋用途;租赁当事人的基本信息;租赁期限;租金数额与转让费数额;租金交付方式与转让费收取方式;解除合同的条件;违约责任以及争议的解决方式等。
公证处能办理房屋转让合同公证。当事人可以向房屋所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房屋转让合同公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员与当事人谈话制作笔录,出具房屋转让合
转让安置房的税费有:买房人需要缴1.5%的契税;交易费;测绘费;权属登记费。卖房人需要缴5.5%(房产证未满2年)的增值税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;交易费。
房屋转让合同具备生效民事法律行为要件的,具备法律效力。有效民事法律行为要件包括: 1、转让合同的当事人具有相应的民事行为能力; 2、转让合同是双方真实的意思表示; 3、转让合同没有违反法律法规的强制性规定,也没有违背公序良俗。 根据2021