那些情形不能办理房产抵押贷款？-代办流程问题在线咨询-法师兄

行动指南

以下房产不能抵押贷款： 1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。 3、未结清贷款的房子没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。如果资金需求金额较大，可以先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。应当先还清贷款才可以解除抵押。在还清贷款后，最好还是先去涂销抵押登记。办理此项手续无需交费，也无时间限制。 4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。 6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。 7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。 10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

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律师普法

个人房产抵押贷款有那些资料
个人房产抵押贷款的资料有：购房合同、房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

2020.11.05 138
哪些房屋不能办理房贷抵押
不能办理房贷抵押的房屋有：（一）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（二）依法被查封、扣押、监管的财产；（三）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产；（四）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其

2021.03.21 172
汽车抵押贷款有那些
汽车抵押贷款主要有以下两种： 1、以借款人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款； 2、以第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为快速资金周转。

2021.04.23 199

专业问答

不能办理房屋抵押贷款的房屋有哪些, 哪些房屋不能办理房产抵押贷款
房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。结合实际操作，在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产。 1、未满5年(未上市)的经济适用房房屋未满5年的话是不允许上市交易

2022-02-27 15,340
房屋抵押贷款情形
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。 1、房屋要

2023-10-15 15,340
不能抵押的房产能办理贷款吗
1、未结清贷款的房产：抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同

2022-11-08 15,340
抵押贷款哪些房屋不能办理
一、什么叫房屋抵押贷款1、房屋抵押贷款。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有房屋抵押者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告

2022-10-31 15,340

法律短视频

01:17
个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

1,090 2022.11.21
01:18
符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

1,595 2021.03.24
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房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

8,551 2022.04.17