集体土地使用人和权属所有人有什么区别?

集体土地所有权证，集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。自2015年3月起，房屋集体土地所有权证可到国土资源局更换不动产证。

所有权和使用权的区别有：所有权是对自己财产所享有的占有、使用、收益、处分的权利，享有所有权的人可以自由处分所有的财产。使用权是不改变财产所有权而依法加以利用的权利，享有使用权的人不能自由处分使用的财产。

所有权和使用权有以下区别： 一、所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。而使用权意思是不改变财产的所有权而依法加以利用的权利。 二、享有所有权的人可以自由处分所有的财产，可以将其转让、赠与给他人；而享有使用权的人

所有权和使用权有以下区别： 一、所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。而使用权意思是不改变财产的所有权而依法加以利用的权利。 二、享有所有权的人可以自由处分所有的财产，可以将其转让、赠与给他人；而享有使用权的人

房屋所有权证土地使用权证的区别是：土地使用证登记的对象为土地，而房权证登记的对象为商品房。

集体土地使用权的内涵： 1、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权； 2、集体土地使用权的特征： （1）主体的特定性。农村集体经济组织及其成员，农村集体经济组

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。 集体土地是我国土地所有制的一种形式。 集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

集体土地使用权是指集体经济组织成员对集体土地有使用的权利。集体土地的所有权属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。集体经济组织成员可以承包集体土地的使用权。

登记机构办理集体建设用地使用权抵押登记时，一般应当注意以下事项： 一是所抵押的集体建设用地使用权已经登记。抵押登记必须以土地使用权登记为前提。 二是集体建设用地使用权抵押的客体范围存在限制。只有乡镇、村企业的建设用地使用权才能进行抵押，其他

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权

土地使用权中没有对地上、地下建设用地使用权如何进行登记作出明确的规定，而是通过明确宗地的概念将其纳入了一般土地登记范畴。经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是