集体土地使用人和权属所有人有什么区别?

房屋所有权证和集体土地使用证的区别是： 1、办理机构：房屋所有权证在房管局办理，集体土地使用证在国土资源管理局办理； 2、权限：房屋所有权证发给拥有房子所有权的单位或个人，集体土地使用证发给具备建房条件的农村村民。

由下列机构代表集体行使所有权： (1)属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权； (2)分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权； (3)属于乡镇农民集体所有的，

土地使用证和房产所有权证不一样。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对该地块确认土地使用权的法律凭证，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权；房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，

1、产权性质不同，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。 2、所有权主体不同 3、证件作用不同。

国有土地使用证和集体土地使用证使用权的区别是类型不同，使用年限不同，用途不同等。

房屋所有权和土地使用权的区别是：房屋所有权是房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，属于个人产权，没有期限限制；土地使用权是对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，属于国家或者集体产权，具有期限限制。

土地使用人一般指的是土地使用权人，这两者是相同的，没有太大区别。

农村房产证和集体土地使用证是有区别的,房产证主要是房屋产权证明,土地有一定使用期限,使用权经农地转国有建设用地后,由国家出让获得。集体土地使用证是宅基地的合法证明,没有固定使用期限,农民凭集体经济组织成员身份获得。

国有土地使用证集体土地使用证的区别有：主要的持证对象不同，国有土地使用证的持证对象可以是个人或者是公司和组织；集体土地使用证的持证对象则主要是本村村民。

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。 土地使用费是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代

宅基地和土地使用权是两个完全不同的概念。宅基地是用来建造居住房屋的土地，土地使用权是指使用权人依法对土地享有使用的权利。根据法律规定，宅基地属于农民集体所有，农民只享有使用权。

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享受占有和使用的权利。 根据《民法典》第362条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享受占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 一、宅基地使用权和占有权概念： 1.占有权，是指宅基地