合同解除违约责任的是什么

商铺租赁合同违约责任有： 1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租； 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任； 3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失；

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

无效合同是没有违约责任的，因为无效合同是自始无效的。行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。

合同违约责任上限是实际损失的30%。违约金一般按照双方协商确定的标准进行支付，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，造成的损害较大时违约金可以上浮至30%。

1、赔偿范围不同：违约责任的赔偿金额可以由当事人在合同中约定和协商，侵权责任的赔偿范围原则上包括直接损失和间接损失，在侵害人格权时，还可以申请精神损害赔偿等。 2、诉讼管辖不同：原则上因违约责任产生的诉讼，一般管辖为原告就被告，被告住所地法

合同成立但未生效，一方不履行，是要承担违约责任。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义

租房合同法违约责任： 1、租房合同未到期的违约。在租房子的过程中，有时候会因为房东有事，而导致不能履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违

居间合同的违约是双方都构成违约，那么居间合同的违约责任就是双方责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的

合同违约不能认为合同解除。合同违约需要承担的责任是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同解除需要通过法定方式才能解除，解除的方式有约定解除、协议解除和法定解除。

违约解除合同期限法律规范并没有强制性规定，故此合同双方可以协商确定。如果违约导致法定可以解除合同的情形出现，那么需要在解除权行使期限内提出请求，当然，此期限也是可以由双方协商确定的。 同解除的方法包括协商解除、法定解除。

合同条款违约责任的承担方式：由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同的违约责任条款约定不明的，可以根据实际损失大小及损失性质合理计算违约责任。

违约责任的免除情况有： 1、因不可抗力而免责。不可抗力是当事人不能预见、不能避免且不能克服的客观情况； 2、受害人对于损失的发生也有过错的，可以减轻或者免除违约方的责任。

1、合同解除时的违约金约定是：当事人可以选择约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以选择约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金是当事人事先约定的，在一方违约的时候，应当向对方支付一定数额的金钱。 2、约定的违约