租赁合同未备案是否合同不成立-专业问答

未备案的房屋买卖合同是否有效
2022.12.23

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共
房屋买卖合同未经备案是否有效？
2022.04.14

根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未
2022年合同成立但未生效是否属于合同消灭
2023.03.21

合同成立但未生效不属于合同消灭。根据相关法律规定，合同消灭的原因有以下几种情形： (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (
2022年民法典主合同未签定金合同是否成立
2022.11.22

主合同未签，定金合同成立。根据相关法律规定，保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。相关法律规定，当事人可以约定
未签订书面合同是否影响合同关系的成立？
2022.11.01

合同法规定，当事人订立合同，采取要约、承诺的方式，一方当事人向另一方当事人发起要约，另一方当事人承诺的，合同成立。承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。因此，尽管虽未签署书面合同，但餐馆提供的餐饮服
双方未签订合同对方接受的合同是否成立
2022.11.12

我国《民法典》第四百九十条第二款规定：法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。因此，法律规定或当事人约定，应当采用书面形式订立的合同但当事人未采用书面
租赁合同的效力是怎样的, 房屋租赁合同登记备案有何效力是怎样的呢
2022.03.09

一、房屋租赁合同的概念房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁
商品房预售合同未备案是否无效
2022.03.29

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》（2003年6月1日）第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同
房屋买卖合同未备案的是否有效
2023.03.18

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共
未备案商品房预售合同是否有效
2022.07.19

商品房预售合同未备案的依然有效，是否进行备案登记不影响合同的效力。有效的商品房预售合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；预售关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。
二手房买卖合同未备案是否有效
2022.04.02

根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未
租赁合同把法人改成承租方是否就是承租方
2022.10.06

租赁合同和买卖合同是两个不同的合同，体现的是两种不同的法律关系，租赁不导致所有权的转移，买卖则使房屋权属发生变化。租赁关系与买卖关系的转化不是合同主体的简单变更就能实现的，而且租赁合同与买卖合同的条款内容是截然不同的，因此，不能通过合同主体
合同成立是否等同于合同生效？
2023.08.15

合同成立并不是合同生效。合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，或者自一方已经履行主要义务，对方接受时成立。而合同是自依法成立的合同成立时生效，或者办理完批准登记等手续后生效。

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