租赁合同未备案是否合同不成立-专业问答

未签订租赁合同的房屋租赁合同是否有效?
2022.11.13

1、租赁房屋没有书面合同是无效。我国法律要求出租人与承租人签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。 2、法律依据：《城市房地产管理法》（1）第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租
合同不成立与合同未生效是否相同？
2023.11.08

合同不成立与合同未生效是否相同? 二者是不同的。合同成立未生效和无效的区别是两者的合同的状态是不一样的。我国《民法典》并未规定合同解除的对象必须是成立并生效的合同;其次，成立但未生效的合同，同样有法律约束力，当事人有权按照法律的规定，选择
合同未成立年审不合格可以继续租赁吗
2022.10.26

目前“明日之星”优租房小区的最长居住期限为四年、对于空置率偏高的优租房小区可适当可延长享受年限。2，一年到期后年审合格者，可续租也可选择退租。享受期满不得续租，园区人才享受优租房政策最长期限为两年。房屋租赁合同一年一签、根据园区优租房目前政
租房合同不备案是否可以
2022.11.15

当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。如果当事人没有约定登记备案的，不经备案登记仍可以成立租赁关系。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题
未登记备案是否会影响房屋租赁合同的效力
2022.10.13

依法签订的房屋租赁合同，未办理登记不能影响合同效力。当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。只有合同当事人双方约定，以登记备案作为房屋租赁合同生效条件的，如果未登记备案的，
租赁合同交付成立
2023.06.09

租赁合同是否交付成立要根据合同中是否有约定合同的成立为交付租赁物之时成立，如果有该约定，则租赁合同为租赁物交付之时成立，如果未有此项约定，则租赁合同为双方合意签订之时成立。
租赁合同需要备案和备案吗
2022.04.14

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。(一)经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着
租赁合同何时成立？
2022.11.02

租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
租赁土地合同成立
2023.07.28

土地租用合同成立的要求是在签订立土地租赁合同时，首先要注意对方是否具有完全行为能力，如果是委托人代为签订合同，需查看确认委托是否真实有效。其次要查看订立合同相对人是否有处置合同标的的权利，需要查验对方身份证明以及合同标的物的权属证明。
租赁合同备案登记是指哪些部门的房屋租赁合同备案证明
2022.04.14

一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料： (一)房屋租赁(转租)合同; (二)房地产权属证书或者其他合法权属证明; (三)房屋租赁双方
融资租赁合同合同是否就是诺成合同
2023.09.07

融资租赁合同是诺成合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供承租人使用，承租人支付租金的合同，因此融资租赁合同涉及三方当事人，两个合同。融资租赁合同的当事人为出租人与承租人，出卖人并非融资租赁合同的
未办理备案的租赁合同不签订有效吗
2022.09.14

合同登记备案不是法定有效要件，而是约定生效要件。房屋租赁合同无效的，出租人可以请求支付房屋占有使用费。房屋租赁合同虽然未经登记，但它仍然有效，对双方当事人仍然具有法律约束力，双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务。 1、《解释》第4条规
房屋租赁合同怎样要求审查合同是否成立
2022.04.23

房屋租赁合同需要审查：审查当事人双方是否具备主体资格。1、出租人是否具备主体资格；2、承租人是否具备主体资格。二、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致。这点主要是看房屋的产权证，审查其用途是住宅用房还是经营性用房。如果合同约定的租

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