更新时间:2022.06.16
定金是二手房买卖当事人为确保租赁合同的履行,而在租赁合同成立之前交付相对方一定的价款以保证租赁合同能够正常履行。 定金应由当事人以书面形式约定,在交付定金价款后定金合同成立,且双方约定的定金不得超过主合同标准额的20%。具体到二手房买卖中,
首先是契税,契税是由买方支付的。根据法律规定,房屋买卖交易要向国家缴纳契税,无论是商品房还是二手房买卖都要缴纳。一般来说,住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,同时结合购房者的购房面积、是否第1次购房等因素
二手房贷款年限规定如下: (1)二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年; (2)二手房的房龄不能超过15年; (3)土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,划拨地视情况而定; (4)贷款期限与借款人的年龄之和不得超过
二手房交易税费规定是:3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。 2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。 3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。 4、合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表;相关当事人进行签字盖章后,当
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
首套房是:购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。
空置房是指,房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,就是指市场上卖不出去的房子。空置房一般可以分成两种,一种是房屋已交付使用,但是开发商还没有出售的房屋,物业费会让建设单位承担;另一种是已经具备交付使用的条件,但是由于业主个人的原因,还没有办理
正常过户:营业税(税率:5.55%,卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。印花税(税率1%,买卖双方各半)。契税(基准税率3%,优惠税率 1、5%和1%,买方缴纳)。其它税费。
二手房新政对借贷的规定是二手房贷款需要根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定,最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。
购买二手房的常见风险有以下几种:第一,卖方者与房产证上不是同一人,没有交易资格;第二,房子被查封或者用作抵押;第三,房子已经被租赁给了他人;第四,房子本身存在质量问题;第五,房子为共有财产,卖家未经共有人同意便卖出等等。如要避免上述风险,买