网签后开发商不备案怎么办？-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

网签后开发商不备案的情况下，可以向房地产管理部门投诉，要求开发商尽快办理相关手续，拒不办理的，可以向司法机关提出诉讼，并要求赔偿相关的费用，另外还可以根据合同中的相关规定追究违约责任。

律师普法

网签后一直不备案怎么办
可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

2020.04.05 388
房子网签后开发商跑了怎么办
要么全额付款，要么退房，但由于您的原因不能导致贷款，如果您退房，开发商可能要收取违约金。如果网签购房后拿不到贷款，一般以购房合同中的约定为准。如果继续购房，需要在规定时间内补足剩余房款，退房后将不再购房。具体原因需要分析。导致银行贷款失败的

2022.04.13 1,696
房子备案后开发商不拿去抵押怎么办
根据法律规定，房产已备案后开发商不可以再抵押。

2020.07.01 182

专业问答

网签后是不是开发商必须去备案
是，如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以

2022-08-16 15,340
开发商只给网签签网签不备案不会有什么
网签时没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果，因此，办理好网签后若要实现备案的法律效力，还必须要到当地的房地产登记机构办理本案登记手续

2022-06-27 15,340
要求开发商做网签备案，要求开发商办理网签备案的流程是哪些
房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及

2022-07-31 15,340
开发商网签是不是就备案了？
购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询

2022-08-22 15,340

法律短视频

01:14
开发商备案价在哪里查
开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网

7,701 2022.04.18
01:13
网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

11,848 2022.04.17
01:02
开发商败诉后拒不赔偿要怎样办
开发商败诉后拒不赔偿的，当事人可以依据生效判决，向法院申请强制执行。具体如下： 1、一方当事人拒绝履行生效法律文书确定的内容的，另一方当事人可以向法院申请强制执行。申请强制执行需要向法院提交强制执行申请书。因此，如果开发商败诉后拒不赔偿的，

1,082 2022.10.06