买房违约应承担怎样的法律责任

合同一方违反合同的约定，需要承担违约责任。违约责任的承担方式可由当事人自行约定；如果当事人未约定的，双方可以补充协商由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

买房违约由违约方向守约方支付一定数额的金钱补偿。违约金的数额或违约金的计算方式，合同有约定的按照合同约定，合同没有约定的，按照法定要求，即合同双方既没有约定违约金数额，也没有对违约金的计算方式作出约定，一旦发生违约事由，受害方可以直接依据法

涉及商品房买卖合同没有约定逾期办证违约金时，违约责任该如何认定的问题。

单方面终止租赁合同应承担违约责任。租赁合同未约定违约责任的，应当赔偿出租人的损失。出租人的损失是合同剩余期间无法出租造成的租金收入损失。也就是说，如果房屋在合同剩余期限内未出租，承租人应在剩余期限内支付租金；如果房屋在合同剩余期限内出租，承

发包人未按时支付工程款是应该承担违约责任的，违约责任的履行方式、违约金的数额等可以由合同相关条款进行规定；承包人也可以直接向人民法院提起诉讼主张权利。

发包人应承担设计合同违约责任如下： 1、发包人延迟支付，发包人应当按照合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，承担支付金额千分之二的逾期违约金，设计人提交设计文件的时间顺延，逾期超过三十天的，设计人有权暂停下一阶段的工作，并

承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。合同解除后，已经完成的建设工

违约责任的承担方式主要是继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

违约责任的承担原则是赔偿实际损失，是指违约方因自己的违约行为而在事实上给对方造成的经济损失。一般情况下，实际损失，包括财物的减少、损坏、灭失和其他损失及支出的必要费用，还包括可得利益的损失。当因违约方的违约行为造成对方经济损失时，违约方应当

出资违约责任的承担方式主要有以下几种： 1、公司或发起人可以催告违约人在一定的期限内履行，逾期不履行就丧失认股人权利； 2、公司对违反出资义务但是仍然有履行可能的股东，要求他继续履行； 3、公司有权要求出资瑕疵股东补交差额。

仓储合同的违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

承担违约责任的条件是： 1.行为人有签订合法有效的合同； 2.合同当事人一方有违约的事实； 3.合同当事人双方有约定违约责任； 4.法定其他条件等。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔

1.当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 2.作为违约方主张违约金约定过高，应承担举证责任，非违约方主张违约金约定合理的，亦应提供相应的证据。