以土地使用权入股的注意事项有哪些

股权转让应当注意的有：向第三人转让应当经其他股东过半数同意；半数以上股东不同意转让给第三人的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的视为同意转让；在同等条件下其他股东有优先购买权；其他。

土地置换合同要注意以下几个方面：第一，要注意写清楚各方当事人的基本情况，姓名、名称、住所，是自然人的，要写身份证号。第二，要注意写清楚要置换的土地的位置、面积、现实状况。第三，要写清楚置换双方的权利义务。第四，要写清楚置换土地交付的时间，交

农村土地承包需要注意的事项有： 1、承包方姓名应与身份证一致； 2、承包土地人口应为农户现有人口； 3、明确土地承包经营权共有人与承包方代表关系； 4、承包期限起始日期为签订合同日期； 5、承包面积一定要填写。

身份证使用注意事项有以下6点： 1、最好不要借给别人使用，保管以防丢失； 2、身份证复印件不要随便丢弃； 3、身份证复印件要做标注，在使用身份证复印件，办理事情的时候； 4、要标注“仅可使用一次，再复印无效”； 5、标注分三行书写； 6、标

行使共有专利权的注意事项有： 1、专利权共有时的权利行使规则应当不同于物权共有行使规则； 2、知识产权的著作权和专利权在权利共享时没有本质区别，考虑到立法的协调，应当保持一致； 3、在权利行使规则中，要充分体现专利法鼓励专利技术推广应用的目

股权质押时有下列注意事项： 1、严格审查出质人的资格。严格审查出质人出资情况、公司章程对股权出质和股权转让的限制性规定等都成为签订股权质押合同的前提。 2、审查股权出质的合法性。 3、应合理评估股权价值。押合同签订之前，债权人就应当对质押股

签订入股协议需要注意以下几点： 1、投资形式，如果是借贷，要考虑行业风险溢价，提高资金回报率。入股的，注明公司股份的数额，注明相关权利义务； 2、明确公司破产时偿债的优先顺序。一般支付顺序为破产清算费用、外债、员工工资、优先股、普通股、股东

土地使用权类型是指土地划拨和土地出让。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权，出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。

股东使用划拨土地使用权出资视为不合格出资。出资人以划拨土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担；逾期未办理或者未解除的，人民法院应当

股东使用划拨土地使用权出资视为不合格出资。出资人以划拨土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担；逾期未办理或者未解除的，人民法院应当

股权转让有如下注意事项： 1、有限责任公司的股东之间的股权转让无需附加条件，只要协商一致，即可依法办理变更手续； 2、股东向股东以外的人转让股权，不得损害其他股东优先购买权，且应当经其他股东过半数同意； 3、股权转让的其他注意事项。

土地入股融资存在的问题有： 1、土地承包经营权入股的正当性争议； 2、平等协商、自愿、有偿原则的落实障碍； 3、改变入股土地的农业用途时有发生； 4、土地入股经营失败后处置困难。

行为人以划拨土地使用权来入股的，可视为不合格出资。公司、其他股东或者公司债权人主张认定前述出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担；逾期未办理或者未解除的，人民法院应当认定出资人未依法