更新时间:2022.10.29
抵押人可以出租抵押的房屋。抵押权和出租权是房屋所有人的权利。租赁合同有效,但租赁权不能抵抗抵押权。抵押房屋出租时,抵押权人未书面通知承租人该房屋已抵押的,抵押权人应当对出租房屋造成的承租人损失承担赔偿责任;抵押权人书面通知承租人抵押房屋的,
房屋出租了还能抵押。房屋抵押以所有权为担保,不涉及房屋使用权。房屋设定抵押权对租赁关系不产生任何影响,抵押权人不能以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还租赁物。
房产涉及抵押的可以出租,但是要及时通知抵押权人,法律规定在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,所以抵押的房产也可以出租,但是出租所得的价款应当先向债权人清偿所担保的债权,超过的部分归抵押人所有。
可以,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在先租赁权可以优于在后抵押权得到法律保护,已登记的抵押权优于在后租赁权得到法律保护。
抵押人可以出租抵押房屋,抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。 将已抵押的房屋出租时,如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押,抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任; 如果抵
抵押房产后可以出租,房产在抵押期间,抵押人可以处分抵押财产,但是应当及时通知抵押权人,抵押权人可以证明该行为会损害其权利的,可以要求抵押人对所得价款提前清偿其债务或提存。
抵押的房屋能否出租案是肯定的。他物权分用益物权和抵押物权,这两个他物权是不矛盾的,可以同时存在同一个物上。房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的是房屋的抵押权,所以设定抵押的房屋是可以出租的。 但用益物权和抵押权在行驶过程中会产生矛盾,比
房子抵押后还能出租。但是,出租人在出租已经抵押而定房租时应当如实告知承租人已经抵押的事实。根据2021年生效的《民法典》第四百零五条的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百零三条规定,租赁合同
关于抵押的房产是否可以出租,根据物权法和合同法的相关规定,抵押的房产可以出租,抵押权是物权法中的一项从权利抵押并不移转占有,所以抵押的房产在状态上不会改变其所有权,所有权人仍可以就抵押的房产出租行驶占有使用收益处分的权利。
抵押后的房产经抵押权人同意可以出租。房屋设定抵押权后,经抵押权人同意可以签订租赁合同,签订的租赁合同可以依法履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
抵押房产可以往外出租,但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。此外,在抵押期间,抵押人可以转让抵押房产,如果抵押权人可以证明抵押房产转让可能损害抵押权的,可请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或予以提存。
房产抵押后能出租,出租抵押房屋时,出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押,否则就要承担因此造成的损失。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。