房屋买卖后有什么后果-买方毁约问题在线咨询-法师兄

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买卖房屋合同违约卖方应承担哪些法律责任 1、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。 2、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。 3、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。 4、对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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律师普法

私自买卖房屋有哪些后果
私自买卖房屋的后果是买卖房屋无效，不受法律保护。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十四条，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，造成损失的，由承租人赔偿： 1、擅自转租承租房屋； 2、擅自转让租赁房屋，转借给他人或者转让使用的

2022.04.16 1,079
违反房屋买卖补充协议有什么后果？
违反房屋买卖补充协议后果有：守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任并支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。

2021.01.29 115
买卖合同房屋无效有何后果
房屋买卖合同无效的法律后果为：买方已经支付的房款。卖方应当退还。如果房屋已经交付，买方应当返还房屋。对于合同无效存在过错的当事人，应当承担相应的民事责任。根据2021年生效的《民法典》第一百五十五条的规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自

2021.02.23 141

专业问答

房屋买卖合同无效的后果是什么, 买房合同无效有什么后果
（2）赔偿损失合同履行过程中双方均有违约行为,应各自承担相应违约责任。无效合同一般根据合同双方当事人的过错大小，用返还，应赔偿购房者的利息损失、赔偿两种处理方法。（1）返还财产：是指将当事人的财产关系

2022-03-13 15,340
夫妻一方擅自买卖房屋有什么后果
夫妻一方擅自出卖房屋，买卖行为一般认定为无效，但不得对抗善意第三人。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但是应当维护

2022-06-05 15,340
房屋买卖网签后如果反悔什么赔偿
民法典明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 1、如果签订合同后还未履行直接反悔的，一般会涉及到定金的问题，支付定金一方

2023-06-29 15,340
伪造房屋买卖协议书后果
笔迹鉴定只不过是案件调查的一个手段，不是调查的依据。签署合同的过程还是有其他证据证明的，包括后期合同的旅行，都能证明合同的签署过程，不可能仅仅靠笔记鉴定来确定。事情既然发生了，大部分都是有线索的，都是

2023-05-28 15,340

法律短视频

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违反房屋买卖补充协议有什么后果
补充协议和主合同具有同等法律效力。因此，房屋买卖合同当事人违反房屋买卖补充协议的，违约方应当承担违约责任。违约责任的承担有约定按照约定，未约定按照守约方实际的损失承担责任。违约金的金额，按照主合同或者补充协议的约定确定。没有约定违约金的，守

1,372 2022.01.22
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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

1,028 2022.04.17
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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

8,522 2022.04.15

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